6 Pièces, 161 m²

In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden Naturlandschaften und ein Leben im Einklang mit der Natur, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einem gehobenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung.
Das Haus profitiert von seiner günstigen Südausrichtung und genießt damit viel Tageslicht.
Im Außenbereich befindet sich ein terrassierter Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht ist und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, ideal für gemütliche Grillabende.
Von dem Haus aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit der Natur in Kontakt treten möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird von einem charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente schafft. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine Dachgaube aufweist, die den Innenraum mit einer Note von Originalität bereichert.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Gebäude unterzubringen oder eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit attraktiven Renditen auszahlt.
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen wie die Erneuerung der Innenböden, die Sanierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen sowie die Installation eines neuen Heizsystems durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen haben das Gebäude in eine moderne, funktionale und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie verwandelt.
Die Beheizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Im Untergeschoss bietet ein Technikraum mit Nebenbad genügend Platz für die Waschküche, was die Handhabung der Wäsche erleichtert.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie einem WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit Dachgaube und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss mit separatem Eingang befinden sich ein großer Technikraum mit WC, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen rundet dieses attraktive Angebot ab.
EIN HAUS, DAS EINEN SCHÖNEN LEBENSSTIL BIEDET!!