4.5 Pièces, 120 m²

In Montagnola, einer ruhigen und idyllischen Fraktion von Collina d'Oro, die seit jeher ein Ort der Inspiration für große zeitgenössische Künstler ist, bieten wir zum Verkauf eine schöne Doppelstock-Wohnung 4,5 Zimmer an.
Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, in einem kleinen Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten. Ruhe und Privatsphäre sind daher garantiert, um einen hervorragenden Lebensstil zu gewährleisten.
Von der Wohnung und ihrer wunderschönen, überdachten Terrasse von 10 m² aus kann man einen atemberaubenden Seeblick genießen. Der Blick öffnet sich und umfasst den See und die Faszination der Natur und der Hügel, in die er eingebettet ist. Das Naturschauspiel wiederholt sich und verleiht jedem Tag, den man in der Wohnung verbringt, einen Hauch von Bewunderung und Farbe.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine schöne Holztreppe mit Glasgeländer verbunden sind, die kürzlich installiert wurde. Die obere Etage, obwohl mansardiert, bietet zusätzliche, sehr bewohnbare Räume für die ganze Familie.
Die Wohnung, die 1989 erbaut wurde, wurde seit 2013 kontinuierlich renoviert, darunter ein Bodenbelagswechsel und eine Neugestaltung der Innenräume in diesem Jahr, der Austausch der Türen zwischen 2013 und 2014 und die Renovierung des Abstellraums im Obergeschoss im Jahr 2014. Im Jahr 2015 wurde die Innentreppe modernisiert, 2017 eine neue, hochwertige Küche installiert und 2022 das Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuert.
Auch das Gebäude selbst wurde mehrfach renoviert, darunter die Fassadensanierung vor vier Jahren und eine regelmäßige Dachinspektion.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Kostenverteilung in Promille der Eigentümer gewährleistet, unterstützt durch gute, isolierte Fenster. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.
Hinweis: Die Wohnung kann auch als Ferienunterkunft genutzt werden.
Für die Wäsche kann man eine Anlage mit Waschmaschine und Trockner nutzen, die in einer Nische im Flur des Obergeschosses untergebracht ist, oder das von der Residenz zur Verfügung gestellte Waschzimmer nutzen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten, panoramischen Terrasse, einem Schlafzimmer und einem renovierten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Über die elegante Innentreppe gelangt man in das mansardierte Obergeschoss, das aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem praktischen Abstellraum und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.
Ein überdachter Außenparkplatz für 45'000.-- CHF, mehrere Außenparkplätze, die für die Residenz zur Verfügung stehen, ein großer öffentlicher Parkplatz in der Nähe und zwei geräumige Keller, alles inklusive im Verkaufspreis, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH SPEKTAKULÄRER SEEBLICK!!