3.5 Pièces, 68 m², 3. étage

Marly - appartement moderne de 3.5 pièces alliant lumière, confort et verdure, balcon sud-ouest

Un havre contemporain dans un écrin de verdure

Entièrement modernisé en 2020, ce 3½ pièces d'environ 68 m² séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son balcon orienté sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur la verdure.
Situé au 3? étage d'une copropriété PPE impeccablement entretenue, le logement combine confort quotidien et environnement résidentiel privilégié.

Atouts essentiels

• Séjour généreux avec coin repas, baies vitrées toute hauteur et accès direct au balcon

• Balcon sud-ouest d'environ 8 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées

• Cuisine fermée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et rangements optimisés

• Deux chambres tranquilles, bien proportionnées, idéales pour une famille ou un bureau

• Salle de bains/WC rénovée et pratique

• Grenier, cave et réduit privatifs pour un stockage optimal

• Animaux domestiques acceptés, immeuble adapté aux enfants avec aire de jeux à proximité

• Ascenseur, chauffage à distance et place de parc intérieure pour un confort optimal et des charges maîtrisées

Surfaces & données clés

• Surface nette habitable : env. 68 m²

• Balcon : env. 8 m² (orientation S-O)

• Pièces : séjour/coin repas, 2 chambres, cuisine séparée

• Sanitaires : 1 salle de bains/WC

• Dépendances : grenier, cave, réduit, buanderie commune

• Parking : 1 place intérieure (CHF 30'000.-)

• Prix de vente : CHF 499'000.- (hors parking)

• Disponibilité : de suite ou selon accord

Environnement & mobilité

• Adresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d'espaces verts et d'habitations à densité modérée

• Transports publics : bus ligne 1 vers Fribourg toutes les 15 min (trajet env. 11 min)

• Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en moins de 10 min

• Commerces & écoles : supermarchés, écoles primaires et secondaires, ainsi que la nouvelle piscine couverte ?Piscine de Marly? à distance piétonne

• Loisirs : sentiers le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

Procédure

Découvrez la fusion idéale entre style contemporain et environnement verdoyant.
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