7 Pièces, 505 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
sur demande
8592 Uttwil
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en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
7
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2013
Année de rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
505 m²
Terrasse
1
Accès fauteuil roulant
Certifié Minergie
Documents
Équipements
Terrasse
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
505m2 Büro/Praxis/Gewerberäum für "vertikale oder horizontale" Nutzung
Perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit und Entfaltungsraum: Zwei direkt verbundene Erdgeschoss-Einheiten (je 250 m²) bilden ein einzigartiges 505m2-Gewerbe-Ensemble in bester Lage - nur einen Steinwurf vom Bahnhof Uttwil entfernt.
Ihre Vorteile:
• Ideale "vertikale oder horizontale" Arbeitswelt: Großzügige, ebenerdige Flächen für Praxen, Ateliers oder repräsentative Büros - inklusive Terrasse und Gartenanteil
• Perfekte Anbindung: Optimal mit ÖV erreichbar (Bahnhof direkt in Gehweite) mit diskreten Tiefgaragenplätzen für Kunden und Mitarbeiter
• Zukunftsoption: Die spätere Umwandlung in Wohneinheiten steht vor der finalen Entscheidung - lediglich eine Zustimmung im einstelligen Prozentbereich fehlt noch (bei Bedarf mit einem langfristigen Mietvertrag ein Vorkaufsrecht vereinbart werden)!
Die Lage:
Mitten in der beliebten Terrassenhaus-Überbauung mit exzellenter Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die Wert auf diskrete Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit – wo Geschäftssinn und Zukunftsperspektive sich die Hand reichen.
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