4.5 Pièces, 89 m²

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos im Überblick**

* Wohnfläche: 89 m² und 10 m² Balkon
Zimmer: 4,5 (derzeit 3,5 mit großem Kleiderschrank)
* Baujahr: 2024 - neu, nie bewohnt
* Etage: 1. Stock, durchgehendes Apartment, das den gesamten Stockwerk einnimmt, keine direkten Nachbarn!
* Ausrichtung: Voll südlich, optimale Beleuchtung
* Außenbereiche: 10 m² Balkon + Gemeinschaftsgarten für die Miteigentümer
* Parkplatz: 1 Innenparkplatz (CHF 45'000.- zusätzlich, vorbereitet für Elektrotankstelle)
* Ausführungen: Eichenparkett in Fischgrätmuster, Türen aus Acajou, Arbeitsplatte aus Dekton, Badezimmer aus Terrazzo, Siemens-Geräte hochwertig, Stuckaturen an der Decke
* Kosten: gering, Wärmepumpe Luft-Wasser + Solarpanele
* Verfügbarkeit: sofort

**Ein städtischer, lichtdurchfluteter und raffinierter Rahmen**
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt, vereint dieses seltene Apartment auf dem Markt modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Intimität. Es nimmt den gesamten ersten Stock eines neuen Gebäudes mit nur drei Wohnungen ein und bietet eine Atmosphäre einer privaten und exklusiven Residenz.

Der 38 m² große Wohnbereich, der durch seine Südausrichtung hell ist, verbindet ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die elegant ausgestattet ist. Große Fenster verlängern den Raum zu einem 10 m² großen Balkon, ideal für die schönen Sommerabende.

**Ein Schlafbereich, der auf Komfort ausgerichtet ist**
Das Elternschlafzimmer begeistert mit seinen großzügigen Volumina und seiner Helligkeit. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die Aufteilung, von denen eines derzeit als großer Kleiderschrank ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine oder eine zusätzliche Dusche einzubauen, vervollständigen das Ensemble.

**Edle Materialien und sorgfältige Ausführungen**
Jedes Detail dieses Apartments spiegelt eine qualitative Auswahl wider: Eichenparkett in Fischgrätmuster, Acajou-Türen, elegante Innenbögen und Terrazzo-Badezimmer. Die Siemens-Geräte in der Küche fügen eine Note von Modernität und Komfort hinzu.

**Zusammenfassung:**

* Ideale Lage, 5 Minuten vom Stadtzentrum Yverdon entfernt
* Durchgehendes Apartment, das den gesamten 1. Stock einnimmt
* Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
* Südorientierter Balkon und angenehmer Gemeinschaftsgarten
* Geringe Kosten dank neuer Energieanlagen
* Innenparkplatz mit Vorrichtung für Elektrotankstelle
* Neues Gebäude, garantiert und intim (nur 3 Apartments)
* Sofort verfügbar, dieses Objekt kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Dynamik einer aufstrebenden Stadt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch unter 076 803 41 60 zu organisieren.