450 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'295'000
en ligne depuis 4 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
450 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
585 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'295'000
Description
Immeuble de rendement à Champlan
Niché dans la charmante commune de Grimisuat, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique d'investissement alliant activité commerciale et résidentielle.
Le bien s'étend sur une parcelle de 585 m2 avec une surface brute de vente de 450 m2 et comprend un restaurant
fonctionnel avec grande salle, deux appartements et de nombreux espaces annexes.
SOUS-SOL :
- Caves, buanderie, local technique (chauffage)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Café, restaurant avec une grande salle
- Dégagement
1ER ÉTAGE :
- Appartement de 4.5 pièces
- Cuisine équipée et agencée
- Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse
- 3 chambre à coucher
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC)
- WC jour séparé
2EME ÉTAGE :
- Appartement de 4.5 pièces en duplex
- Cuisine équipée et agencée
- Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse
- 3 chambre à coucher
- Mezzanine avec une chambre
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC)
- WC jour séparé
Une parcelle de 352 m2 attenante à l'immeuble est également incluse dans le prix.
Idéalement situé à 5 minutes de Sion sur un lieu de passage important, ce bien possède donc un potentiel de développement intéressant ainsi qu'une réserve locative assurée.
SURFACES
Immeuble env. 450 m2
Terrain 585 m2
Cave 109 m2
Terrasse - balcon env. 100 m2
Cubage SIA 1'550 m3
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Affiché dans les résultats de recherche
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Transports publics
5 m
École primaire
46 m
Transports publics
1 min
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