2.5 Pièces, 65 m², 4. étage

Situé au **dernier étage d'un immeuble soigné**, ce bel appartement de 2.5 pièces séduit par sa **situation exceptionnelle à Pully,** dans un **quartier résidentiel très recherché**, entre nature et ville.
D'une surface habitable nette de 61 m², il offre une **configuration traversante** qui assure une **luminosité optimale tout au long de la journée** . Le **balcon, orienté plein sud** et équipé d'un store, permet de profiter pleinement d'une **vue dégagée et spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes** .
L'intérieur, chaleureux et soigné, est mis en valeur par un parquet en point de Hongrie qui confère un **charme intemporel à l'ensemble** . La **distribution des pièces, fonctionnelle et équilibrée**, offre un fort potentiel de personnalisation selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, l'appartement bénéficie d'un cadre bucolique tout en offrant un accès immédiat aux écoles réputées telles que le Collège Champittet et l'École Club Alpha. **Les commerces de proximité et les transports en commun**(lignes de bus 8, 21 et 25, gare de Pully) **se trouvent à distance de marche**, facilitant la vie quotidienne.
Le quartier est également riche en activités culturelles et en patrimoine, avec notamment la villa romaine du Prieuré et le Théâtre de l'Octogone tout proches. Il offre une **atmosphère résidentielle paisible, prisée pour sa sécurité, sa convivialité et sa qualité de vie** .
Ce **bien rare** conjugue vue, tranquillité, confort et situation stratégique. Il représente une **opportunité idéale pour toute personne en quête d'un cadre de vie unique**, à proximité immédiate de Lausanne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

**Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch** .
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Located on the top floor of a well-maintained building, this charming 2.5-room apartment stands out for its exceptional setting in the sought-after residential area of Pully, nestled between nature and the city.
With a net living area of 61 m², the apartment features a dual-aspect layout that ensures optimal natural light throughout the day. The south-facing balcony, equipped with an awning, offers sweeping, unobstructed views of Lake Geneva and the Alps.
Inside, the space is both warm and full of character, enhanced by elegant herringbone parquet flooring that adds timeless charm. The well-balanced layout offers strong potential for customization, whether as a main residence, a pied-à-terre or an investment property.
Only a few minutes from Lausanne, the property enjoys a tranquil, green setting while remaining close to top-rated schools such as Collège Champittet and École Club Alpha. Shops and public transport (bus lines 8, 21 and 25, Pully train station) are within walking distance, making daily life convenient.
The neighborhood is also rich in cultural and historical sites, including the Roman Villa of the Prieuré and the Octogone Theater. It offers a peaceful and secure environment, appreciated for its community spirit and high quality of life.
This rare property combines stunning views, tranquility, comfort and a strategic location?an ideal opportunity for those seeking a unique living environment near Lausanne.
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**Exact address available upon registration on neho.ch** .
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Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten G...