4.5 Pièces, 90 m², 2. étage

Sie wollen modern wohnen, tiefere Steuern zahlen und trotzdem schnell in Zürich sein?
Diese kernsanierte 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet Stadtnähe mit Ruhe, Aussicht und perfektem Grundriss.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend erneuert und präsentiert sich praktisch wie im Erstbezug: hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ein helles, offenes Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche (Miele, V-ZUG) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom sonnigen Balkon geniessen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne - perfekt zum Entspannen nach einem Arbeitstag in der Stadt.

Mit insgesamt 4.5 Zimmern auf ca. 90 m² bietet das Objekt drei gut möblierbare Schlafzimmer - ideal für Paare mit Homeoffice oder Familien mit einem oder zwei Kindern. Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) sorgen für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der optional für CHF 30'000.- erworben werden kann - praktisch für Pendler, Familien und alle, die ihr Auto im Trockenen parkieren möchten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Haustiere sind erlaubt, und dank der durchdachten Umgebung mit Nähe zu Schule, Kindergarten und Einkauf eignet sich die Wohnung hervorragend für den Alltag mit Kindern. Die Gemeinde Widen ist zudem steuerlich attraktiv und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Zürich und Baden.

**Highlights:**

* Kernsaniert 2025 - einziehen ohne Renovationsaufwand
* Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
* Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Markengeräten (Miele, V-ZUG)
* Sonniger Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
* 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
* Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage, Haustiere erlaubt
* Tiefgaragenplatz optional für CHF 30'000.-
* Sehr gute ÖV-Anbindung für Pendler nach Zürich und Baden
* Steuerlich attraktive Gemeinde Widen (AG)
* Angebotspreis attraktiv unter Marktvergleich

**Lage und Infrastruktur:
**Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung in Widen. Die Bushaltestelle > erreichen Sie in rund 1 Gehminute, den Bahnhof Berikon-Widen in ca. 11 Minuten. Von dort bestehen gute Verbindungen Richtung Zürich, Baden und Umgebung. Ein Migros-Supermarkt ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar, die Schule Widen in rund 9 Minuten, die Apotheke Mutschellen in ca. 10 Minuten.

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