4.5 Pièces, 2. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'840'000
6825 Capolago
Via Carlo Maderno
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Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
222 m²
Balcon
1
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'840'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Prestigioso Attikwohnung mit Seeblick in Capolago
Die Innenräume von **über 200 m²** sind sorgfältig gestaltet und in allen Details durchdacht. Eingangshalle, großzügiger Wohnbereich mit Living-Ecke, Essbereich und Relax-Ecke, separate Küche mit Schiebetüren, 3 Doppelzimmer jeweils mit Kleiderschrank und en-suite-Bad, Gästebad und Waschküche. Der Wohnbereich und zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur **großen Terrasse mit Seeblick**.
Die **Ausführungen sind von höchster Qualität und können während der Bauphase individualisiert** werden: designte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden, Grès-Beläge, innere Türen mit Magnetverschluss. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Heizschlangen bereitgestellt. Die Aluminium-Fenster haben Dreifachverglasung.
Der angewandte Energiestandard ist der schweizerische **Minergie-Standard**, der hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Mit dem Minergie-System ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet, die einen konstanten Luftaustausch und eine Entfeuchtungsfunktion gewährleistet und so einen **hohen Innenluftqualitätsstandard** aufrechterhält.
**1 Keller** ist im Preis inbegriffen und es ist möglich, **2 Doppelgaragen** für 80'000 CHF zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im **zweiten und letzten Stock** der Residenz Lago del Ceresio, einem Gebäude, das **bis 2026** fertiggestellt wird.
Das Gebäude besteht aus nur 4 exklusiven Wohnungen und präsentiert eine **moderne und designerische Architektur**. Die verwendeten Materialien und Bautechniken sind von **hoher Qualität**.
Die neue Residenz Lago del Ceresio liegt in einer dominanten Position am See, in der Nähe des Bahnhofs und der Straßenverbindungen in beide Richtungen. Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind leicht zugänglich.
Das Gebiet bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeit: Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren.
MAße
Wohnung: 206,07 m²
Terrasse: 26,35 m²
Keller: 10,24 m²
Verkaufsfläche: 222,66 m²
Ref.: V-MR-CAP-RDC-4
Emplacement et attractivité
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