3.5 Pièces, 93 m², 7. étage

Wunderschöne Wohnung mit Pool in Viager besetzt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'900'000.-
Sie zahlen nur:
Die Blume: 1'400'000.-
Rente: ohne
F: 84 Jahre

Diese Wohnung bietet viele Vorteile: in unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen: UNO, WHO, WTO, IKRK, in einem Wohnviertel, ruhig, sicher und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Flughafen und Bahnhof Cornavin entfernt. Durch ihre Querlage und hohe Lage ist sie den größten Teil des Tages sonnig und befindet sich im 7. Stock von 8, bietet sie absolute Ruhe.

Diese Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der zu einer großen, halboffenen Küche führt, die auf einen hellen Wohnbereich von fast 40 m² führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem charmanten Balkon von 13 m², schön begrünt und mit freier Sicht auf ganz Genf und ohne vis-à-vis. Ein Badezimmer mit Dusche, Dampfbad und Gästetoiletten, sehr praktisch.

Der Schlafbereich bietet eine elegante Elternsuite mit luxuriösem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche mit Massagedüsen. Die Elternsuite verfügt auch über einen eigenen, privaten Balkon von 4 m², ideal, um einen Moment der Ruhe im Freien zu genießen. Blick auf den Park, den See und den Springbrunnen!

Die Dachterrasse mit Garten und zwei Pools, exklusiv für die Bewohner des Hauses reserviert, bietet einen wahren Erholungsraum. Sie ist ein seltenes Plus, mit einer atemberaubenden 360°-Panoramaaussicht.

Für die Lagerung ist ein vollständiger Keller vorhanden. Was das Parken betrifft, ist ein geschlossener Parkplatz im Preis inbegriffen, sowie Zugang zu einem großen, privaten Parkplatz mit über 100 Plätzen, was in städtischer Umgebung ein seltenes Komfortangebot darstellt.
Sehr niedrige Gemeinkosten!

Budé-Viertel? Eine außergewöhnliche Wohnlage in Genf, ideal für eine Viager-Investition

Das Budé-Viertel liegt auf der rechten Seite von Genf, im begehrten Sektor Petit-Saconnex, und bietet eine seltene Kombination: unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ruhige Wohnlage und Premium-Lebensqualität.

Dieses Viertel profitiert von einer strategischen Position, nur wenige Schritte von internationalen Organisationen, europäischen Institutionen (UNO, WHO usw.) und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen, den Autobahnachsen und dem Parc de la Perle du Lac. Es zieht eine lokale und internationale Kundschaft an, was es zu einem sicheren Wert auf dem genfer Immobilienmarkt macht.

Budé ist auch für seine architektonische Qualität, seine gepflegten Grünflächen, seine freie Sicht auf den Jura oder den See je nach Etage und seine ruhige und sichere Umgebung bekannt. Es bietet alle Annehmlichkeiten in Reichweite: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (TPG, Tram), medizinische Dienste, Sportzentren usw.

Im Rahmen einer Viager-Investition stellt ein Objekt im Budé-Viertel eine seltene und sichere Gelegenheit dar. Durch die starke Nachfrage nach Mietobjekten und die Stabilität des lokalen Marktes profitiert der Käufer von einem soliden Wertsteigerungspotenzial auf lange Sicht, mit vereinfachter Verwaltung und ohne Leerstand während der gesamten Viager-Periode.