5.5 Pièces

Villa B, Flachdach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN NACH PLAN - FLACHDACH ODER 4 HÄNGE, Ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, mit 5,5 Zimmern und modernem Design, werden Ihnen nach Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet große Zimmer. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Es besteht die Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen.

Jede Villa mit 5,5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, geflieste Terrasse von 16 m2 + 18 m2 überdacht
* Rasen garden

**Obergeschoss:**

* Schöne Elternsuite mit Ankleide, privatem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer von 13 und 14 m2
* Büro von 6,2 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia von 5,55 m2
* Balkon-Loggia von 8,4 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, geflieste Terrasse
* Rasen garden
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schalttafel, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage von 18 m2 mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte und grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige und energetisch effiziente Villen
* Photovoltaik-Panels
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große Fenster mit elektrischen Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen
* Hochwertige Ausstattung und optimale Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragende Investition, langfristiger Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Ausstattungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Ansprüchen entspricht
* Möglichkeit, einen Keller zu bauen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir organisieren mit großem Vergnügen ein Gespräch vor Ort, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

SORGFÄLTIGE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

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