3.5 Pièces, 119 m², 2. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
01.04.2026
Prix de vente
CHF 895'000
8353 Elgg
Untergasse 5
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Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
119 m²
Construction
2012
Disponibilité
01.04.2026
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 895'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Neuwertige und grosszügige 3 ½-Zimmer Dachwohnung am Rande des alten Dorfkerns von Elgg
Die Wohnung 5 liegt im Dachgeschoss des Neubauteils. Sie bietet mit ihren knapp 120 m2 viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Die Dachschräge geben der Wohnung einen romantischen Touch und der "Hof-Balkon" ist ein pfiffiges Extra - ist er doch komplett eingeschlossen und nicht einsehbar.
Die Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung. Im vorderen Teil schliesst der grosszügige Wohn-Ess-bereich mit dem grossen Balkon an, und dahinter sind die beiden Nasszellen mit den Schlafzimmern. Die Wohnung ist somit ideal aufgeteilt in den Wohn- und Schlafbereich.
Da die Wohnung 2012 neu erstellt wurde, ist auch alles noch gut "im Schuss". Dazu kommt, dass auch die aktuellen Wohnung Sorge zu diesem Bijou tragen.
**Kurzbeschrieb:**
* **Allgemein**
* Das 6-Familienhaus steht an der Untergasse 5, in einer ruhigen Tempo-30-Zone, am Rande der "Altstadt".
* Gute Besonnung, vor allem der Wohnungen im "Altbau" (Siehe Sonnenstands-Anzeiger)
* Das Mehrfamilienhaus an der Untergasse 5 in Elgg wurde 2012 umfassend renoviert. Gleichzeitig wurde der Neubauteil erstellt. In jedem Teil befinden sich 3 Wohnungen.
* Allgemeiner Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann
* Heizung: Erdsonden-Wärmepumpen
* 842 m2 Land in der Kernzone 1
* Gesamt-Gebäudevolumen: 2'970 m3 GVZ
* Gesamt-Versicherungssumme GVZ: 2'856'000.-
* **Wohnung 5**
* 3 ½-Zimmer im Dachgeschoss des Neubau-Teils
* Wertquote: 210/1000
* Knapp 120 m2 Netto-Wohnfläche
* Balkon mit ca. 15 m2 und Dachterrasse (Dacheinschnitt)
* Keller-Abteil im Erdgeschoss
* Ost-West-Ausrichtung
* Die Wohnung ist grundsätzlich in einem bezugsbereiten Zustand. Sie ist individuell ausgebaut und verfügt über viel Charme und Charakter
* **Verkaufspreis: Fr. 895'000.--**
* **1 Aussen-Abstellplatz: Fr. 15'000.--**
* **Übernahme per: Per sofort oder nach Vereinbarung*
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