7.5 Pièces, 326 m²

**Mitten in der historischen Oberstadt von Burgdorf steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus**an einer der traditionsreichsten Gassen der Altstadt. Die Lage an der Hohengasse – geprägt von Laubengängen, Natursteinfassaden und unmittelbar am Fusse des Kronenplatzes – bietet Ihnen eine hohe Sichtbarkeit, stabile Passantenfrequenz und ein Umfeld, das Wohnen und Arbeiten ideal verbindet.

**Ihre Lagevorteile auf einen Blick:** Die Liegenschaft liegt an zentraler und dennoch ruhiger Position innerhalb der Oberstadt. **Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Handel, Gastronomie und Wohnen aus.**Geradewegs erreichbar sind zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Lebensmittelanbieter. **Der nahe gelegene Kronenplatz sowie die Oberstadt selbst werden durch regelmässige Märkte und Veranstaltungen belebt, was für eine konstante Frequenz sorgt.**Dank der guten Erreichbarkeit zu Fuss, per Bus oder über die nahegelegenen Verkehrsachsen nach Bern, Thun und Solothurn eignet sich die Lage hervorragend für Gewerbe, Dienstleistung und Wohnnutzung. **Die historische Altstadt zählt zu den attraktivsten Stadtkernen der Region – ein Standort mit hoher Wertstabilität.**Ob als Investition, als Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Objekt für Liebhaber historischer Substanz – **diese Liegenschaft verbindet Geschichte, Nutzungsvielfalt und Standortqualität auf überzeugende Weise.**

**Highlights der Liegenschaft:**

* Wohn- u. Geschäftshaus an prominenter Ecklage (Hohengasse/Schmiedengasse)
* Denkmalgeschütztes – historisches Gebäude
* Hochparterre mit Laubengang
* Ladenfläche mit Detailhandelsgeschäft
* Drei Obergeschosse mit je einer Wohnung – zweckmässige Grundrisse, teilweise saniert und erneuert
* Dach- und Estrichgeschoss in ursprünglichem Zustand – birgt Potenzial für mehr...
* Zwei grosse Gewölbekeller im Untergeschoss – ideal als Lager- oder für anderweitige Nutzung
* Erneuerungen in den letzten Jahren: Küchen, Bäder, Boden- und Wandbeläge, Gasheizung (2016), teilweise erneuerte Elektroinstallationen
* Und vieles mehr...

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