7.5 Pièces, 1642 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'850'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Rue de l'Est 25
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Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
1'642 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'850'000
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Description
Seltene Gelegenheit für Investoren in Hochdichtebereich
Im Herzen von La Chaux-de-fonds gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage und bietet einzigartige Möglichkeiten für Entwicklung oder Erweiterung, um den Mieteinnahmen noch zu verbessern.
Die zahlreichen Garagen, einschließlich solcher für LKW, bieten auch einen garantierten Ertrag und sind aufgrund der hohen Nachfrage in einer Stadt in 1000 Metern Höhe kostenfrei.
Die 3 renovierten Wohnungen sind vermietet.
1x 2,5 Zimmer
1x 4,5 Zimmer
1x 5,5 Zimmer
Terrasse von 258 m2
12 Garagen unterschiedlicher Größe mit elektrischen Toren gehören auch zum Angebot.
2 Werkstätten und eine multifunktionale Fläche vervollständigen das Ganze.
Mehrere Parkplätze.
Dreifachverglasung, Öltank mit 19'000 Litern.
Gebäude an Fernwärme angeschlossen, aber noch nicht installiert.
Alle Küchen sind neu und voll ausgestattet.
Dach erneuert, guter Allgemeinzustand.
Mietzins bei voller Belegung: 98'220 CHF
Nettoertrag bei voller Belegung: 5,31%
Nettoertrag auf Eigenkapital: 13,92% (35% Eigenkapital und 1,6%)
Sofort verfügbar.
Emplacement et attractivité
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