4.5 Pièces, 140 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus am Ruchbuckweg 6 in Rekingen. Das liebevoll gepflegte Haus wurde 2017 umfassend renoviert und bietet auf rund 140 m2 Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **4.5 Zimmer** auf zwei Etagen, siehe Grundrisspläne im Anhang
* EG: Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche mit allen gängigen Geräten und Kaffebar, Gäste-WC mit WM-Tumbler, Entrée
* OG: 2 Schlafzimmer, grosses Bad mit Dusche, Wanne, WC, Lavabo, grosser Vorraum mit Raum unter der Dachschräge, siehe Fotos. Es ist ein Treppenlift installiert, der selbstverständlich auch ausgebaut werden kann, falls kein Bedarf besteht.
* **Gemütlicher Ofen aus Speckstein** für behagliche Abende
* **Keller:**Vorraum, Werkstatt mit Naturboden, Technikraum mit viel Platz, Heizungsraum mit grosszügigem Stauraum und Ausgang zum Garten. Auf Wunsch können Werkzeuge, Werkbänke etc übernommen werden.
* **Garage und Parkplätze**für bequemes Parken, Abstellplatz für Wohnmobil im Garten
* **Grosser Schopf:** Dieser bietet gut Platz für Gartengeräte und Installationen vom Biotop
* **Grosszügiges Grundstück** von 854 m² mit gepflegtem Rasen und Biotop, 2 wettergeschützte Lounges. Ein Biotop strahlt Gemütlichkeit aus.
* **Moderne Ausstattung**: Die Elektroinstallationen (Tableau etc.) sind neuster Generation, die Luft-Wasser Wärmepumpe und der Boiler wurden 2017 installiert und unterhalten. Fenster mit Doppelverglasung. Entkalkungsinstallation vorhanden.
* Leider bestehen zum UG keine Grundrisspläne. Das UG hat aber dieselbe Grundfläche wie das EG., somit ca 98m2. Es ist in vier Räume unterteilt.

**Lage und Umgebung:**

Das Haus liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier mit sonniger Ausrichtung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut - die Bushaltestelle "Rekingen Dorf" erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, der Bahnhof Rekingen in 10 Minuten. Der nahegelegene Rhein und der Wald sorgen für zusätzliche Erholung in der Natur und dies in Gehdistanz.

Die Grundschule ist ebenfalls in Gehdistanz. Die Oberstufen befinden sich in Bad Zurzach und sind mit Schulbus, Fahrrad oder Zug erreichbar.

Dieses charmante Familienhaus mit seinem authentischen Charakter und der praktischen Aufteilung ist perfekt für Familien, die das ruhige Landleben schätzen.

Aufgrund der Grundstückgrösse ist das Haus geeignet für einen Anbau.

Verfügbar frühestens ab Ende April 2026.