608 m²

**Attraktives voll erschlossenes Bauland in Bergdietikon – ideal für EFH oder Doppelhaus**In Bergdietikon steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, das dank seiner vorteilhaften Form und Ausrichtung hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Bauprojekte bietet. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2 und überzeugt durch klare Nutzungsmöglichkeiten sowie solide Planbarkeit.

**Grundstücksdetails**

* Wohnzone: W2
* Grundstücksfläche: 614 m²
* Ausnützungsziffer (AZ): 0.3
* Bebaubare Bruttogeschossfläche: ca. 370 m²
* Mögliche Hauptnutzfläche: ca. 250 m²
* Voll erschlossen

Der rechteckige Grundstücksschnitt sowie die gute Besonnung ermöglichen eine flexible Bebauung. Ob ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhausprojekt – die Parzelle bietet dafür passende Rahmenbedingungen. Die bereits bestätigten Kennzahlen zur Geschoss- und Nutzfläche sorgen für transparente Planungssicherheit.

**Highlights im Überblick**

* Exklusive Gelegenheit
* Optimale Besonnung: Licht von morgens bis nachmittags
* Rechteckiger, sehr gut nutzbarer Grundstücksschnitt
* Familienfreundliche, ruhige Lage in gewachsenem Quartier
* Hohe Wertentwicklung im regionalen Marktsegment

**Lage & Lebensqualität** Bergdietikon bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Der Standort ermöglicht:

* eine familienfreundliche Wohnumgebung
* kurze Wege nach Dietikon, Zürich und Baden
* hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen

Sehr gerne stellen wir Ihnen das Grundstück und die Möglichkeiten im persönlichen Gespräch näher vor, fragen Sie uns unverbindlich an.