5.5 Pièces, 173 m², 3. étage

Luxuriöse Attikawohnung mit Lifestyle und unverbaubarer, grandioser Fernsicht

Die moderne neuwertige Attikawohnung mit 173 m2 Nettowohnfläche bietet ihren zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Auf der beeindruckenden 123 m² grossen und teilweise gedeckten Terrasse (inkl. Abstellraum) geniessen Sie eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht - vom majestätischen Alpenpanorama über die Linthebene bis hin zum glitzernden Zürichsee. Hier oben, auf rund 710 m ü. M. und oberhalb der Nebelgrenze, lassen sich Ruhe, Licht und Natur täglich neu erleben. Entspannen Sie nach einem langen Tag und lassen Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge auf sich wirken.

Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft befindet sich am Dorfeingang von Rieden, in einer Sackgasse, an sehr ruhiger Lage.

Der hochwertige Ausbaustandard übertrifft die übliche Ausstattung vergleichbarer Eigentumsobjekte bei Weitem. Die Wohnung überzeugt mit modernster Haustechnik und einer Ausstattung aus sorgfältig ausgewählten, edlen Materialien.

**Ausstattung:**
- Liftzugang direkt in ihre Wohnung
- Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe / Bodenheizung
- Freecooling (autom. Raumkühlung bei über 25° im Sommer)
- Photovoltaikanlage
- Minergiestandard
- durchgehend Plattenbeläge, ausser alle Zimmer mit Parkett
- hochwertige Platten auf der Terrasse (gleiche wie im Innenbereich)
- Exklusive Luxusküche mit modernsten Geräten, mit Kombisteamer, Kombi-Mikrowellengerät, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, grosser Gefrierschrank, Warming Drawer Schublade (alles Elektrolux), Induktionskochfeld (Suter Inox, Bora X Pure PUXU), Weinkühler (V-Zug), Kaffeemaschinentablar mit Steckdose, Rückwand farbig mit Bild und LED-Beleuchtung sowie LED Bodenbeleuchtung, alles dimmbar mit RGB-Farbprofilen, Decken-Leucht-Schiene, usw.
- 2 Nasszellen
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite
- In beiden Nasszellen: Dusch-WC, Regendusche, Duschnischen mit Beleuchtung, Handtuchheizung usw.
- alle Storen mit Elektroantrieb (Zentralschaltung)
- Videogegensprechanlage
- ganze Wohnung mit ausgebauten Multimediaanschlüssen, mind. 2 pro Raum
- überdurchschnittlich viele Steckdosen, inkl. Bodenanschlüsse
- Ganze Südwestseite mit Raumhohen Panoramafenstern
- Garderobe mit Einbauschränken und Putzschrank
- Grosser Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Grosser Sonnenstoren auf der Terrasse
- LED-Konturbeleuchtung auf Glasgeländer Terrasse mit schöner Stimmung (automatisch steuerbar)
- Frostsicherer Wasserhahn auf Terrasse
- 5-Parteien-Haus
- 2 grosszügige Tiefgaragenplätze
- 1 Keller mit Feuchtigkeitsabdichtung und Fenster

Hier verschmelzen stilvolles Design, Komfort und Behaglichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild. Diese Attikawohnung bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen inspirieren - ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung näher vorzustellen.

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