5.5 Pièces, 145 m², Rez-de-chaussée

**Charmantes Eckhaus mit Charakter - Wohnen zwischen Nostalgie und Moderne**

Dieses einzigartige 5.5-Zimmer-Eckhaus vereint historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das stilvolle Haus aus dem Jahr 1750 begeistert mit einer geschmackvollen Kombination aus nostalgischen Elementen und moderner Ausstattung - darunter eine hochwertig ausgestattete Küche mit Steamer und Herd mit integriertem Dunstabzug.

Die durchdachte Raumaufteilung über 5 Etagen ermöglicht jeder Person in der Familie einen eigenen Rückzugsort. Auf jeder Wohnetage befindet sich ein Badezimmer bzw. ein Gäste-WC - ideal für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das sofort spürbare Wohngefühl von Geborgenheit und Wärme. Die erhöhte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie ein weiterer, teilweise gedeckter Aussenbereich erweitern den Lebensraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.

Ein stilvoller Weinkeller und eine geschwungene Wendeltreppe, die den historischen Charakter des Hauses aufgreift und stilvoll durch die Etagen führt, verleihen dem Zuhause ein ganz besonderes Flair. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und ein zusätzlicher Parkplatz direkt vor dem Haus runden dieses besondere Angebot ab.

**Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus**

* Charaktervoller Kachelofen
* Stimmungsvoller Natur-Weinkeller
* Offene, moderne Küche mit Kochinsel
* Erhöhte Terrasse sowie weiterer Aussenbereich mit Ausrichtung nach Westen
* Wasserbecken aus Cortenstahl im Gartenbereich
* Stilvolle Parkett- und Korkböden
* Tiefe Heizkosten dank massiver Bauweise und gut isolierten Fenstern
* Komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet
* Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung nach Zürich und Zug
* Geschichtsträchtige Historie
* Carport sowie zusätzlicher Aussenparkplatz

**Raumprogramm**

**EG**

* Eingangsbereich
* Gäste - WC
* Wohnen/Essen
* Küche
* Terrasse

**1. OG**

* Flur
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Bad/WC

**2. OG**

* Zimmer 3
* WC/DU

**DG**

* Zimmer 4 (mit Trennwand)

**UG**

* Weinkeller
* Technikraum
* Heizraum
* Aussenbereich

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Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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