454 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'200'000
1255 Veyrier
Route du Pas-de-l'Echelle 120
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1965
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
454 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'200'000
Description
Opportunité investisseur à Veyrier - Immeuble mixte
Cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement
En voici quelques caractéristiques principales :
- Parcelle n°: 454 m2
- Parcelle n° : 2276 / Zone : 4B protégée
- Surface de la parcelle : 454 m² / Cubage (SIA) : 2'783 m³
Il se compose de 8 appartements répartis comme suit :
- 2 studios
- 1 appartement de 2 pièces
- 3 appartements de 3 pièces
- 2 appartements de 4 pièces
- 2 arcades commerciales (1 atelier + 1 bureau)
A noter que tous les lots sont actuellement loués.
Revenu locatif brut annuel (2024) : CHF 175'047.– avec une potentielle augmentation progressive des loyers dans les années à venir.
Cet immeuble offre un excellent rendement immédiat avec un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
Derniers travaux effectués :
Remplacement chaudière : en 2015
Réfection de l'enrobé de la cour : en 2017
État général : bon, aucun travaux à prévoir
Autres détails :
Pas de parking
Chauffage au gaz
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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