4.5 Pièces
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'395'000
1196 Gland
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1993
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
164 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'395'000
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Équipements
Toilettes
Salles de bains
Ascenseur
Description
Appartement duplex entièrement rénové
Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien n'a jamais été habité depuis sa rénovation et allie parfaitement confort moderne et cadre de vie paisible.
Situé à proximité de toutes les commodités, il se trouve à quelques pas des écoles primaires et secondaires, et une crèche est accessible à seulement 450 mètres. La gare est accessible en moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon, Genève ou même Lausanne.
L'appartement s'organise comme suite :
- Spacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon de 7,10 m² ;
- Cuisine agencée et ouverte ;
- 3 chambres à coucher ;
- Salle de douche ;
- Salle de bains ;
- WC visiteurs ;
- Mezzanine donnant accès à deux pièces supplémentaires ;
- Cave spacieuse de 17 m² ;
- Place de stationnement intérieure N°22 à 35'000 CHF en sus.
Les avantages de cet objet :
- Entièrement rénové avec goût ;
- Duplex lumineux ;
- Proche de toutes les commodités ;
- Bien traversant ;
- Cave spacieuse.
N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant confort, modernité et proximité immédiate des commodités urbaines.
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Impôt foncier : 1‰ / Impôt communal : 61%
Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.2024 : CHF 297'681.-
Charges mensuelles (inclus chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) : environ CHF 880.-/mois
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
600 m
Jardin d'enfant
450 m
École primaire
550 m
École secondaire
300 m
Transports publics
12 min
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