4.5 Pièces, 154 m², 3. étage

Diese traumhafte 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss mit Lift überzeugt durch eine riesige Terrasse, eine atemberaubende unverbaubare Weitsicht auf die Berge und Alpen, sowie eine grosszügige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Lage ist ruhig, sonnig und dennoch optimal an die Infrastruktur angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, Bern ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Lift führt komfortabel bis direkt vor die Wohnung.



Highlights der Wohnung

• Spektakuläre Attikawohnung mit Panoramaterrasse
• Ruhige Wohnlage, dennoch sehr gute Anbindung
• Grosszügige, helle Räume
• Heimeliges Cheminée im Wohnbereich
• Lift bis ins 3. Obergeschoss
• Nahe Bern
• Privater Keller und Hobbyraum im Untergeschoss
• Ein Einstellhallenparkplatz kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden
• Weiterer Garagenparkplatz optional mietbar

Raumaufteilung

Eingangsbereich:

• Grosszügiger Eingangsbereich
• Praktische Garderobe

Schlafbereich:

Drei geräumige Schlafzimmer:

• Zwei davon mit Teppichboden
• Eines mit hochwertigem Parkettboden
• Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Nasszellen:

• Modernes Badezimmer mit stilvoller Regendusche 
• Separates Gäste-WC (Früher war hier eine Dusche installiert – auf Wunsch kann diese problemlos wieder eingebaut werden)  

Wohn- & Essbereich:

• Grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Heimeliges Cheminée
• Direkter Zugang zur riesigen Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und neu installierter Glastrennwand (2025)

Küche:

• Moderne, gut ausgestattete Küche
• Offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet

Nebenräume

• Privater Keller im Untergeschoss inkl. Waschmaschine & Tumbler
• Zusätzlicher grosser Hobbyraum – vielseitig nutzbar (Fitness, Büro, Lager etc.)

Auffrischungen & Sanierungen

• 2020: Badezimmer komplett erneuert
• 2024: Dach komplett saniert
• 2025: Neue Glastrennwand auf der Terrasse
• 2026: Liftsanierung (finanziert über Erneuerungsfonds)
• Anschluss an das Fernwärmenetz

Diese Attikawohnung ist ein seltenes Angebot: viel Platz, spektakuläre Weitsicht, riesige Terrasse, moderner Komfort und eine gepflegte Umgebung – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!