4.5 Pièces, 1. étage

Zu vermieten in Prairie 2 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem **1. Februar 2026** diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Gebäude F von Prairie 2 in Marly zur Miete an. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Rechte, voll ausgestattete und teilweise offene Küche
* Balkon von 15 m2 mit Nordostausrichtung
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 13 m2 mit Nordwestausrichtung
* Elternschlafzimmer mit über 15 m2 und angrenzendem Duschbad
* 2 Schlafzimmer von 13 m2, eines mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* 2 Abstellräume
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'040.00 + CHF 280.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 innere Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Das Apartment liegt nur wenige Schritte entfernt von Bushaltestellen, der Gérine, Geschäften, Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten. Prairie 2 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertiger Ausstattung, einschließlich elektrischer Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **https://prairie2-3-marly.ch/**.

Da die Gebäude derzeit im Bau sind, werden die Apartments auf den Plänen vermietet. Es gibt **2,5- und 3,5-Zimmer-Musterapartments**, die auf der Baustelle besichtigt werden können.

Fotos sind unverbindlich

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude von Prairie 2 sind in einem grünen und hochwertigen Landschaftsbereich zwischen dem Coteau boisé und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papeterie verankert. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 96 Apartments umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Apartment, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und zur Förderung der Geselligkeit. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich treffen und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung großzügiger Grünflächen ermöglicht die Bereitstellung einer hochwertigen Umgebung für Apartments mit hohem Standard, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppelströmungsventilation aufweisen. Alle Apartments haben eine großzügige Wohnfläche, die durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Apartments sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der das Lagern maximiert. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Aktivitätsflächen beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie Nr. 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Prairies-Viertels organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den Coteau boisé mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese herum angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Flächen für die Bewohner und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Stümpfen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.