4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

In Morbio Inferiore, einem schönen Ort in ruhiger Lage, nicht gestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Umfelds, wo die Hügel ein suggestives Szenario von Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzugang ist es möglich, sich leicht mit allen wichtigen Zielen zu verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Outdoor-Mahlzeiten.
In den Innenräumen der Wohnung fällt sicherlich die schöne, große und separate Küche auf, die perfekt ausgestattet ist, um in aller Gemütlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine komplette Neustreiche der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Wasch-Trockner-Maschine der Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable, feste Fliegenfenster an allen Fenstern und schwenkbare an den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspüler der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser zahlreichen Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit regelbarer Wärmeverteilung in jedem Raum und sehr guten PVC-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen in der gesamten Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem sich ein Parkettboden befindet.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Komforts der Wohnung sowie ihrer geräumigen Räume erweist sich die Gelegenheit als sehr interessant, auch im Hinblick auf eine rentable Investition. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der stärkste Punkt des Angebots. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dimensionen und in sehr gutem Zustand zu diesem Preis stellt nämlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine praktische Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern den Wasch-Trockner-Anlage im Badezimmer mit Badewanne verwenden oder einen Bidet installieren.
Die Wohnung besteht aus Eingang, Vorzimmer mit großem Einbauschrank, geräumigem und hellem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der großen, separaten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage