5.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée

Orion.
Une résidence dexception nichée au cur de Signy-Avenex, entre nature, la ville et panorama grandiose sur les Alpes et le lac Léman.
Pensée pour offrir de lespace à vivre et une harmonie avec lenvironnement, Orion propose quatre appartements spacieux aux finitions haut de gamme, en duplex et doté de jardins privatifs, terrasses et balcons ainsi que parkings.
ESPACE.
Avec ses appartements en duplex dès 110 m², Orion offre des volumes généreux, une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, et une architecture pensée pour laisser respirer la lumière et la nature à chaque instant.
QUALITE.
Conçue selon les standards de haute performance énergétique, Orion se distingue par des matériaux durables et des finitions haut de gamme, gages de confort et de bien-être durables.
PROXIMITE.
Située aux portes de Nyon, Orion offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces, alliant la tranquillité dun cadre naturel à la praticité du quotidien.

Ce duplex de 5.5 pièces séduit par son agencement harmonieux et ses espaces généreux répartis sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin repas et WC visiteurs, pensée pour le confort et la convivialité.
À létage, lespace nuit comprend quatre chambres et trois salles deau, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Les deux balcons prolongent lespace intérieur et offrent une ouverture sur lextérieur, idéale pour profiter du calme et de la vue environnante.
Alliant fonctionnalité, élégance et qualité de finitions, cet appartement représente un lieu de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité au cur de Signy-Avenex.

Surfaces de lappartement 4:
Surface Brut Plancher (SBP) - 130m2
Surface Net Habitable (SNH) - 112.8m2
Surface 1er étage - 45.18m2
Surface combles - 70.37m2
Nbr de chambres - 4
Nbr détages - 2
Nbr cave - 1
Nbr balcons- 2
Surface balcons- 32m2
Nbr parking couverts - 1
Nbr parking extérieur - 1


Budgets daménagements en CHF TTC prix public
Cuisine - 25'000.-
Sanitaires - 15'000.-
Revêtements - Carrelages : 65.-/m2 CHF / Parquets : Chambres - 85.-/m2 CHF
Surfaces extérieures - Fourniture et pose de dalles céramiques sur les terrasses et dans les balcons, budget fourniture : 60.- CHF TTC/m2
RDC et Etage : Stores à lamelles électriques, commande par interrupteur radio de type Somfy ou similaire, lamelles 90 mm thermolaquées, coulisseaux thermolaqués. Equipement anti-levage pour les stores du RDC.

Vivre à Signy-Avenex
À quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un cadre de vie unique entre Lac Léman et Jura, alliant calme villageois et proximité urbaine.
Entourée de verdure, la commune séduit les familles et les actifs par sa qualité de vie, ses écoles, commerces et nombreuses commodités.
Soucieuse de préserver son identité, Signy favorise un développement harmonieux et durable, dans lequel Orion sinscrit naturellement.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de lemplacement et découvrir lensemble des documents complémentaires relatifs au projet Orion. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. Contactez nous au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch