5.5 Pièces

Villa A, Traditionales Dach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN AUF PLAN - FLACHES DACH ODER 4 HÄNGE, Ab 745'900.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, 5.5 Zimmer, zeitgenössisch und auf Plan angeboten, bieten ein außergewöhnliches Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Besitzer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages zu optimieren. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Zimmern. Die zukünftigen Besitzer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Fertigstellungen. Möglichkeit eines Flachdachs oder eines Dachs mit 4 Hängen.

Jede Villa mit 5.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gäste-WC
* Prächtige offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne Terrasse mit 16 m2 + 18 m2 überdacht
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer mit 13 und 14 m2
* Arbeitszimmer mit 6.2 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia mit 5.55 m2
* Balkon-Loggia mit 8.4 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse mit Platten
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater und individueller Technikraum mit Schalttafel, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage mit 18 m2 und automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet ein erstklassiges Lebensumfeld. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderner Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegiertes und grünes Lebensumfeld
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnzufahrten und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige und energiegeladene Villen
* Photovoltaik-Solarmodule
* Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Dreifachverglasung
* Große Fenster mit Hebevorrichtung
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Möglichkeit eines Flachdachs oder eines Dachs mit 4 Hängen
* Hochwertige Fertigstellungen und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertbeständigkeit
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Die geplanten hochwertigen Fertigstellungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine den hohen Ansprüchen entsprechende Wohnqualität
* Möglichkeit, einen Keller zu bauen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir organisieren mit großem Vergnügen ein Gespräch vor Ort, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

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Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....