4.5 Pièces, 206 m², 2. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in einer dominanten Lage am See, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand ermöglicht. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem bekannten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die konzipiert wurden, um den Lichteinfall zu maximieren, ist die Wohnung besonders hell, was zu einladenden Räumen führt, die das Gefühl von Komfort verstärken.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, den Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, unterstützt durch ihre Lage im zweiten und letzten Stock.
Der Wohnbereich der Wohnung, der eine großzügige Fläche mit Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich bietet, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen.
Die separate Küche mit Schiebetüren bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Die drei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, was eine maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller gefertigte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.
Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wie gewünscht.
Die Wohnung im zweiten und letzten Stock ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Von allen verfügbaren Lösungen in der Residenz ist diese sicherlich die wertvollste, mit einer einzigartigen Eleganz und Anordnung der Räume für ein Wohnobjekt von hohem Niveau, das einen sehr hohen Lebensstil gewährleistet.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die vermietet werden soll, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.
Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximalen Komfort und Autonomie bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, einer separaten Küche mit Schiebetüren, drei Doppelschlafzimmern, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, und einem Gästebad.
Zwei überdachte Außenparkplätze sind komfortabel inklusive.