4.5 Pièces, 153 m², 1. étage

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einem Ort, der inmitten des grünsten und luxuriösesten Grüns liegt, eine hervorragende Destination für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir zum Verkauf ein spektakuläres 4,5-Zimmer-Appartement.
Das Immobilienobjekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, die absolute Serenität und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahegelegenen Italien entfernt.
Die Residenz wurde mit edlen Materialien und definierten architektonischen Linien entworfen und gebaut, die den unverwechselbaren magischen Touch des Architekten Mario Botta widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreut hat.
Die Südausrichtung dieses Appartements gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, mit Sonnenstrahlen, die sanft die Räume streicheln und Lichtspiele erzeugen, die mit dem Verlauf der Stunden wechseln. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht während der Wintermonate auch eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte und bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente schafft, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu antworten. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit maßgefertigten Designmöbeln ausgestattet, die zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden können.
Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus man eine Rampe hinuntergehen muss, um zur Wohnung zu gelangen.
Der Wohnbereich verfügt über eine elegante offene Küche mit einer Fläche von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen, bereichert mit einem schönen Kamin und großen Fenstern, die zum Tal hin ausgerichtet sind.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schrank mit Glastür, sehr elegant, und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Ausführungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses Badezimmer mit Dusche teilen.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Zeit des Jahres zu erreichen.
Das Gebäude, das 2016 errichtet wurde, wurde vom weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das von dem Tal aus sichtbar ist.
Das Gebäude ist mit modernen Technologien für den Energieverbrauch ausgestattet und verfügt über ein innovatives System für die Regenwassersammlung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachglas. Die Bodenbeläge sind in feinem Parkett für die gesamte Fläche.
Beachten Sie, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, perfekt für einen Käufer, der ein Leben in der typischen Tessiner Tal ohne Aufgabe des maximalen Wohnkomforts, aber mit der Möglichkeit, die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahegelegenen Italien in wenigen Minuten zu erreichen, sucht.
Für die Wäsche ist ein Waschküchenraum mit Hobbyraum zur alleinigen Nutzung der Wohnung verfügbar, der die maximale Bequemlichkeit und Autonomie bietet.
Das Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit eleganter offener Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Schrank und Badezimmer mit Dusche