4.5 Pièces, 64 m²

In Orselina, einer renommierten Wohn- und Tourismusgemeinde dank ihrer zahlreichen natürlichen und historischen Wunder, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von Grün und dem Blau des Lago di Locarno, an einem Ort, der täglich atemberaubende Panoramen für einen wirklich menschlichen Lebensstil bietet.
Die perfekte südliche Ausrichtung ermöglicht direktes Licht für den größten Teil des Tages für besonders helle Innenräume und auch eine erhebliche Energieersparnis während der Wintermonate.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen: eine im Erdgeschoss, geschlossen mit Glasfassaden im Wintergartenstil, und eine zweite überdachte Terrasse im Obergeschoss mit großzügigen Dimensionen zum Dienst des Schlafbereichs. Letztere ist der Punkt des Hauses, von dem aus man die fantastische Aussicht am besten genießen kann, ein offenes Panorama auf den Lago di Locarno, die Natur und die umliegenden Erhebungen, bereichert mit einem Blick auf die Isole di Brissago.
Das Haus verfügt über einen angenehmen Garten von 109 m² mit Pergola, robustem Tisch aus Stein und Grillbereich, perfekt für die Organisation von fröhlichen Mahlzeiten im Freien, für die Pflege der eigenen Hobbys und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Wohnzimmer des Hauses fällt durch seinen romantischen Kamin aus Holz auf, perfekt, um auch die kältesten Tage zu wärmen und eine angenehme Atmosphäre von Wärme zu schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der auch als Studienbereich dienen kann, um sich optimal auf die Arbeit zu konzentrieren, fernab von den Geräuschen des Hauses.
Das 1985 erbaute Objekt wurde 2021 teilweise renoviert und ist in gutem Zustand.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes Ölheizungssystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen, unterstützt durch Holzfenster. Der Bodenbelag besteht aus echtem Holzparkett für den Schlafbereich und hellen Fliesen für den Wohnbereich.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Vertrag mit Hypotheken zu einem begünstigten Zinssatz von nur 1% zu übernehmen und die Möglichkeit, das Objekt als Zweitwohnsitz zu erwerben, was über die natürliche Nutzung als Ferienhaus hinaus viele Investitionsmöglichkeiten eröffnet.
Für die Wäsche bietet das Haus einen praktischen Waschraum, der sich im Untergeschoss des Hauses befindet.
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Wintergarten-Terrasse, separater Küche mit Zugang zum Garten und einem WC-Bad, das Obergeschoss aus einem Schlafzimmer und zwei Einzelzimmern mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche, und das Untergeschoss aus Waschraum, großem Hobbyraum und einer praktischen Keller.
Ein Autoabstellplatz, der ein Auto aufnehmen kann, und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES HAUS MIT EINEM ATemberAUBENDEN PANORAMA!!