6.5 Pièces, 220 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'100'000
6500 Bellinzona
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
220 m²
Construction
1997
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
380 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'100'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
2021 - Gemütliches Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und geringem Umweltimpact
einem Stadtteil von 2900 Einwohnern in der nahen Stadt **Bellinzona, die nur 7 km entfernt ist**.
Das Anwesen liegt am Anfang eines Hügels in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
**Wir informieren unsere geschätzten Kunden**, dass Priorität bei der Beantwortung von Anfragen gegeben wird, die mit einer vollständigen Mobiltelefonnummer eingehen.
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In strategischer Lage, um das **Zentrum von Bellinzona** und die Autobahnausfahrt **Bellinzona Sud** schnell zu erreichen.
Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.
Es wird verkauft
Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, verteilt auf
**3 Ebenen.**
Traditionelle Bauweise mit hoher Rentabilität durch die eigene **Photovoltaikanlage** in Kombination mit der **Wärmepumpe.**
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
**UNTERES GESCHOSS - GARTENEbenE**
Unabhängiger zweiter Eingang.
1 bewohnbarer Raum von 20 m2 + separates WC mit separatem Eingang vom Gartenseite.
Fläche, die für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder für die Vermietung oder als **Hobbyraum** gedacht ist.
oder 1 WC ??.
oder Vorzimmer mit Schränken.
oder Keller mit Fenster.
oder Technikraum, Wärmepumpe/Solaranlage und Waschküche.
oder geräumige Garage mit 2 Auto- und Motorradparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnbereich.
**1. STOCK - WOHNBEREICH**
o Haupteingang.
o Eingangshalle mit WC ??/Dusche und Fenster.
o 1 Studierzimmer/Gästezimmer.
o geräumiger Wohnbereich mit doppelter Ausgang auf die überdachte Terrasse.
o separate Küche.
**1. STOCK - SCHLAFBEREICH**
o 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang auf die überdachte Terrasse.
o 1 geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.
o 1 Schlafzimmer.
o geräumiges WC ?? mit Badewanne und Dusche und doppelter Fenster.
**_BESONDERHEITEN_**
Baujahr 1997 im traditionellen Stil.
Guter Erhaltungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025.
Helles Wohnhaus, Doppelverglasung, PVC-Fenster.
Elektrische Rolläden.
Heizung durch **Wärmepumpe** in Kombination mit der **Photovoltaikanlage** und **Akkumulatorenbatterie** im Keller 2020/2022 - Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung.
**Zusätzliche Solarmodule** auf dem Dach für die Produktion von **warmem Wasser** 2020/2022.
**Äußere Verputzung** im Jahr 2025.
2 traditionelle Holzfeuerungen.
Garten von ca. 100 m2 mit **Rasenmähroboter**.
**2 Autoabstellplätze in der Garage + Motorrad** mit _Wallbox_-Gerät für die **Ladung** von Elektroautos.
**3 Außenparkplätze** auf dem eigenen Vorplatz.
Kontakt - Immobiliare Tettamanti.
Info@immobiliaretettamanti.ch.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
1'000 m³
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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