3.5 Pièces, 77 m², 4. étage

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock des Gebäudes "Aiglon", das 1975 am Chemin des Crête 37 erbaut wurde, in einer der schönsten Lagen von Haute-Nendaz.

Der Sektor Crêtes liegt mitten im Zentrum der Station (3 Minuten zu Fuß von der Plaine des Ecluses, ihren Geschäften und dem Zugang zu den Skipisten) und ist gleichzeitig absolut ruhig mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf die Berner Alpen im Norden und die Walliser Alpen im Süden. Die Freigabe ist vollständig und bietet kein Risiko für zukünftige Vis-à-vis.

Die Wohnung wurde regelmäßig gewartet, insbesondere mit der Erneuerung der Böden und der Farben. Sie bietet auch ein großes Potenzial für eine Renovierung dank ihrer Konfiguration und dem Fehlen von Tragwänden. Die Verteilung der Räume ist harmonisch, und die aktuelle Einrichtung ermöglicht es, bis zu sechs Personen komfortabel unterzubringen.

Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche (SBH) von 76,8 m2 und eine Balkonfläche von 6,1 m2 im Süden und 8,5 m2 im Norden, also eine Gesamtwohnfläche mit 1/2 Balkon von 84,1 m2. Das Objekt ist wie folgt organisiert:

* ein Eingangsbereich und Verteiler mit eingebauten Schränken von 8,6 m2,
* ein Wohn- und Esszimmer von 25,6 m2 mit Südausrichtung,
* ein halboffenes Küchenzimmer von 5,8 m2, das man auf das Wohnzimmer öffnen könnte (nicht tragende Wände),
* zwei Schlafzimmer von 11,7 und 10,6 m2 mit Nordausrichtung und eingebauten Schränken,
* zwei Badezimmer, eines mit Badewanne von 4,1 m2 und ein WC von 1,8 m2.

Ein Keller sowie eine Waschküche und ein Skiraum sind ebenfalls im Gebäude vorhanden.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und die **Anschaffung ist auch für Ausländer möglich**.

**Höhepunkte:**

* Lage im Herzen der Station Haute-Nendaz
* Sehr ruhige Umgebung
* Große Freigabe ohne Vis-à-vis
* Gute Raumaufteilung

Der Ort Nendaz ist sehr attraktiv. Sie können das ganze Jahr über Aktivitäten genießen, sei es Skifahren im Winter auf den weltberühmten Pisten der Region "4 Vallées", dem größten Skigebiet der Schweiz mit 102 Pisten und einer Höhe von 3'330 m (**www.4vallees.ch**), oder Wandern im Sommer auf den malerischen Wegen, den zahlreichen Bissen oder den Abfahrtspisten für Mountainbikes. Spas, Wellnesszentren und lokale Kulturveranstaltungen verleihen dieser dynamischen Region einen besonderen Charme.