4.5 Pièces, 114 m², 1. étage

Diese helle und neu renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung kombiniert Komfort, Privatsphäre und atemberaubende natürliche Umgebung in einer der begehrtesten Lagen von Küsnacht an der Zürcher Goldküste.

Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses** und bietet ruhiges Wohnen mit **keinen Nachbarn oben** und **freundlichen, ruhigen Nachbarn unten** . Das Anwesen fühlt sich wie eine grüne Oase an, **umgeben von Bäumen, Gärten und offenen Blicken**, die jeden Tag wie einen Urlaub erscheinen lassen.

Mit etwa **114 m² Wohnfläche** und einer **gesamten Nutzfläche von ca. 135 m²** (einschließlich Hobbyraum, Gäste-/Bürobereich, zweite Badezimmer und mehrere Abstellräume) bietet dieses Zuhause Platz, Licht und Flexibilität für modernes Wohnen.

**Höhepunkte**



* **See- und Alpenblick** vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse
* **Geräumiger Wohn- und Essbereich** mit Kamin und großen Fenstern mit Seeblick
* **Offene Küche**, neu renoviert mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum
* **Zwei helle, moderne Badezimmer** mit Walk-in-Regenduschen
* **Private Waschküche** mit Waschmaschine und Trockner
* **Großer Hobbyraum / Home-Office / Gästesuite** mit teilweiser Tageslicht
* **Überdachte Terrasse** mit Blick auf den See, die Berge und die üppigen Gärten
* **Mehrere angrenzende Abstellräume** für Bequemlichkeit
* **Zugang zu einem großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz**, ideal für Familien oder Naturfreunde
* **Unterirdischer Parkplatz inklusive** plus Besucherparkplatz
* **Bushaltestelle direkt vor dem Haus** mit schneller Verbindung zum Zentrum von Küsnacht und Zürich

**Lage**

In der **steuerfreundlichen Gemeinde Küsnacht ZH** gelegen, liegt dieses Zuhause am Eingang zur Zürcher Goldküste – ein Ort, an dem **Natur, Ruhe und Stadtlauf meets in perfekter Balance** .

Sie sind von Grünflächen umgeben und in Laufnähe von Seen, Flüssen und Wanderwegen:



* ~5 Min. zum Schübelweiher-Naturschutzgebiet
* ~10 Min. Fußweg zum Zürichsee
* ~10 Min. zum Rumensee
* ~10 Min. zum Küsnachter Tobel mit seinem Fluss und Wasserfällen

Einzelhandel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, doch die Umgebung bleibt **ruhig, sicher und voller natürlicher Schönheit** – wie das Wohnen in einem privaten Park.

**Mietbedingungen**



* **Nettomiete:** CHF 4.500 / Monat
* **Nebenkosten (Akonti):** CHF 450 / Monat
* **Bruttomiete:** CHF 4.950 / Monat
* **Langfristige Vermietung, unmöbliert*
**Kontakt & Besichtigungen**

Für ernsthafte Anfragen kontaktieren Sie uns bitte. Zwei Besichtigungstermine finden im **November (21. und 24.) 2025** statt.

Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.