3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Neu und elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Collina d'Oro, im Stadtteil Gentilino, in einer Residenz der **nahen Bebauung** mit nur **6 Wohneinheiten**.

Sie liegt im **Erdgeschoss** des neuen Residence d'Oro, die 3.5-Zimmer-Wohnung bietet helle Räume und **hochwertige Ausstattung**.

Der Eingang erfolgt in ein Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. In einem der beiden Badezimmer ist die Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine/Trockner vorgesehen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer **großen, überdachten Terrasse** und dem **privaten Garten**.

**1 geräumiger Keller** ist im Preis inbegriffen. **2 Autostellplätze in der Tiefgarage** zu 60'000 CHF jeder.

Die Ausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge nach Wahl in Eiche oder Gres, handgefertete Küche "Made in Italy". Die Heizung erfolgt mit Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage. Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage. Teilweise Domotik-System.

Der Bau wird nach hohen bautechnischen Standards erstellt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung.

MAße

Wohnung: 86.11 m²

Terrasse: 18.90 m²

Garten: 136 m²

Keller: 11.30 m²

Verkaufsfläche: 112.84 m²

Ref.: ORO-PPP2

In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.