415 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.07.2026
Prix de vente
CHF 1'200'000
5035 Unterentfelden
Suhrenmattstrasse 4
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2004
Disponibilité
01.07.2026
Surface utile
415 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'200'000
Description
Modernes Gewerbeobjekt an sehr guter Lage vor den Toren Aarau's zu verkaufen
**Aussen
**Der Aussen- und Zufahrtsbereich ist grosszügig und offen konzipiert. Die Aussenansicht ist hell, einladend und modern gestaltet. Zum Objekt gehören 8 Aussenparkplätze mit entsprechend eingetragenem Benützungsrecht.
**Ladenlokal**
Das Ladenlokal ist sehr ansprechend und modern gestaltet. Die grossflächigen Schaufensterfronten bieten grosszügigen Lichteinfall und ermöglichen eine gute Einsicht von aussen. Sie machen das Lokal hell und lassen es freundlich und modern erscheinen. Das Ladenlokal umfasst eine Fläche von 140 m2 und hat eine Raumhöhe von 3 Metern. Das Lokal eignet sich optimal als Verkaufs- oder Bürofläche.
Im Verbindungsteil befindet sich ein Kleinlager ( 18m2) mit einer Küche, ein Büro (21 m2) sowie ein WC Raum mit Toilette und Lavabo.
**Lager**
Im hinteren Teil (Erdgeschoss) befindet sich das Lager auf einer Fläche von 235m2. Das Lager hat einen separaten Lagereingang (Tor), welcher ebenerdig ist und so einen optimalen Zugang gewährleistet. Die grosszüge Bodenfläche sowie die Raumhöhe von 3 Metern bietet viel Lagerfläche. Das Lager ist mit Kühlklimageräten ausgestattet.
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