6 Pièces, 178 m²

Agence: Millenium Properties
Réf: SH 2292

Ein seltenes Projekt auf der Linken Seite

Eine neue, hochwertige Villa, nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem Sektor, in dem das Angebot extrem begrenzt ist.
Möglichkeit, die Ausführungen zu personalisieren.

Beschreibung

Millenium Properties und Cristal Immobilier präsentieren eine moderne Villa neu in einem der begehrtesten Viertel von Vésenaz, nur 100 Meter von den Ufern des Genfersees entfernt.

Auf einem flachen Grundstück von etwa 800 m², nach Süden ausgerichtet und vor Blicken geschützt, bietet diese Immobilie eine elegante Architektur, großzügige Räume und ein seltenes Niveau an Ausstattung auf dem Markt.

Entworfen nach den Normen HPE, profitiert die Villa von einer hochwertigen Isolierung, einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und optimalem thermischem Komfort das ganze Jahr über.

Verteilung

Erdgeschoss


* Eingangshalle mit Garderobe
* WC für Besucher
* Helles Wohnzimmer von 38 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Offene Küche von 20 m² (Budget CHF 50'000 TTC)
* Elternschlafzimmer mit privater Badezimmer und Zugang zur Terrasse


Obergeschoss


* Schlafzimmer mit privater Badezimmer und Terrasse
* 2 weitere Schlafzimmer
* Badezimmer


Untergeschoss


* Großer Mehrzweckraum: Fitnessraum, Kino oder Spielzimmer
* Badezimmer
* Waschküche
* Technikraum
* Patio mit natürlicher Beleuchtung


Außenbereiche


* Südterrasse
* Flacher, landschaftlich gestalteter Garten
* Garage mit motorisierter Tür
* Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation


Ausstattung & Einrichtung


* Moderne Architektur
* Aluminium-Fenster Schüco mit Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien
* Bodenheizung auf allen Ebenen
* Geothermische Wärmepumpe (2 Sonden)
* Photovoltaik-Panel
* Domotik (Optional)
* Parkett oder großformatige Platten 80×80 (Budget CHF 100/m²)
* Glasgeländer, hochwertige Ausführung
* Begrüntes Dach
* Umgrenzter Garten und totale Privatsphäre


Außergewöhnliche Lage

Die Villa liegt bei:


* 100 m vom See
* 3 Minuten vom Zentrum von Vésenaz (Einkaufsmöglichkeiten, Migros, Manor, Restaurants)
* In unmittelbarer Nähe zu Schulen und Verkehrsmitteln
* In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend



Preis: CHF 4'850'000.-

Wohnfläche: 178 m²
Nutzfläche: 265 m²
Grundstück: ~800 m²
4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Garage

Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027

Millenium Properties & Cristal Immobilier
Für weitere Informationen, Pläne oder Besichtigung des Grundstücks:

Kontakt:

Serge Hernandez
+41 79 286 51 74
sh@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12