1.5 Pièces

Eschenbach

Standortinformationen 8735 St. Gallenkappel (Gemeinde Eschenbach SG)

Die Ortschaft St. Gallenkappel gehört zur politischen Gemeinde Eschenbach im Wahlkreis See-Gaster des Kantons St. Gallen. Die Region erfreut sich einer stabilen und positiven Entwicklung. In den letzten fünf Jahren wuchs die Bevölkerung durchschnittlich um +1.1% pro Jahr und zählt per 31. Dezember 2023 insgesamt 10'169 Einwohner.

Mit einer Steuerbelastung von 11.5% (Vergleich Kanton: 11.2%) bietet die Gemeinde ein attraktives Umfeld sowohl für Private als auch für Investoren. Die Wohnbautätigkeit lag im Durchschnitt der letzten fünf Jahre bei 1.8% pro Jahr, während die Leerwohnungsziffer per 1. Juni 2024 sehr tief ist und nur 0.2% beträgt ein Zeichen für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Auch die Immobilienpreisentwicklung zeigt sich stabil und positiv: In den vergangenen fünf Jahren stiegen die Preise in der Gemeinde um +15.8%, während der kantonale Durchschnitt bei +24.4% liegt.

1.5-Zimmer-Wohnung modern, komfortabel & naturnah wohnen

 

Diese gepflegte und moderne 1.5-Zimmer-Wohnung im Trautheim in St.Gallenkappel bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung ist Teil einer architektonisch ansprechenden und sorgfältig geplanten Wohnüberbauung. Das Gebäude wurde bewusst auf die Bedürfnisse von Menschen ausgelegt, die Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft schätzen. Die modernen, hellen und freundlichen Räume sind hochwertig ausgebaut und bieten folgende Highlights:

Highlights der Wohnung:
- ca. 42 m² Wohnfläche, clever aufgeteilt
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- begehbare Dusche (barrierefrei)
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Bodenbeläge aus Eichenparkett und Feinsteinzeug
- Kontrollierte Wohnungslüftung für ein angenehmes       Raumklima
- Reduit/Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Lift und barrierefreier Zugang

Besondere Pluspunkte:
- Grosszügige, gemeinschaftlich nutzbare Attika-Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Linthebene und die Glarner Alpen
- Begegnungszonen im Haus für geselliges Miteinander, auf Wunsch aber auch ausreichend Privatsphäre
- Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft Rapperswil in ca. 15 Minuten erreichbar
- Eigener Kellerraum
- Für alle Bewohner zugängliche Veloräume
- Nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard

Lage:
Das Trautheim befindet sich in einem naturnahen Wohnquartier von St.Gallenkappel. In wenigen Schritten erreichen Sie Naherholungsgebiete, Spazierwege, den Wald oder Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr sind auch grössere Städte wie Rapperswil oder Zürich bequem erreichbar.

Ideal für:
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, Senioren oder ruhesuchende Menschen, die Wert auf eine gepflegte, moderne und gleichzeitig gemeinschaftsorientierte Wohnatmosphäre legen.

Geplanter Baufortschritt:Abriss bestehendes Gebäude Oktober 2025, Baustart Januar 2026, Fertigstellung April 2027.

Das geplante Gebäude sowie die einzelnen Einheiten können dank digitalen 3D-Modellen im Detail und ausführlich vor Ort im Baubüro betrachtet werden.

Es können je nach Bedarf Einstellhallenplätze dazu erworben werden.