12.5 Pièces, 450 m²

**Zu verkaufen in Bluche - Eine hochwertige Immobilie mit zwei Chalets, Pool, Garten und Panoramablick**
ImmoCrans SA präsentiert eine außergewöhnliche Eigenschaft in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bluche, nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen Crans-Montana-Station entfernt. Die Immobilie besteht aus einem 9-Zimmer-Chalet mit etwa 300 m² und einem renovierten Mazot mit 133,5 m² und kombiniert somit Raum, Luxus, alpine Authentizität und moderne Ausstattung.

**Ein einzigartiger Lebensraum zwischen Natur, Prestige und Erreichbarkeit**
Die Eigenschaft befindet sich am Rande des Waldes und bietet eine strategische Lage in den Höhen des gesuchten Dorfes Bluche, das für seine Ruhe, Sicherheit und unmittelbare Nähe zu Crans-Montana (5 Minuten mit dem Auto) bekannt ist. Die Anwesenheit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine ganzjährige Erreichbarkeit, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Das Grundstück erstreckt sich über eine schöne Parzelle von etwa 1'850 m², die nach Süden ausgerichtet ist und somit optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Walliser Alpen bietet. Eine seltene Gelegenheit, in einem grünen Umfeld zu leben und gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten und Aktivitäten der Region verbunden zu bleiben.

**Das Hauptchalet (~300 m²) - Ein Luxus- und Raumrefugium**
Dieses teilweise 2023 renovierte Chalet der oberen Kategorie verbindet den Charme des traditionellen Holzes mit modernen, hochwertigen Ausstattungen. Großzügige Räume, allgegenwärtiges Naturlicht und eine gemütliche Atmosphäre charakterisieren das Innere.

Innenaufteilung
o Erdgeschoss:
o Großer, heller Wohnbereich mit Kamin und Südfenstern
o Moderne offene Küche mit Insel und hochwertigen Geräten
o Geräumiger Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse
o Ein Büro oder Gästezimmer
o Gästetoilette

o Obergeschoss:
o 3 Doppelzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Balkon
o 1 Doppelzimmer, derzeit als Wäscheraum genutzt
o 1 Badezimmer
o 1 Dusche

o Ausgebauter Keller:
o Großer Raum, der als Kellergeschoss, Fitnessraum oder Spielzimmer eingerichtet werden kann
o Privater Hammam
o Voll ausgestatteter Massageraum
o Dusche
o Ausgestattete Wäscherei
o Weinkeller
o Technikraum

Ausstattung und Komfort
o Heizpool mit Naturstein-Einfassung
o Außen-Jacuzzi, ideal für Wintersabende
o Fußbodenheizung
o Dreifachverglasung und verstärkte Isolierung
o Alarm- und Hausautomationsanlage
o Doppelgarage für 4 Autos und mehrere Außenparkplätze
o PC-Unterstand

**Renoviertes Mazot (133,5 m²) - Ein unabhängiger und raffinierter Rückzugsort**
Das 2020 vollständig renovierte Mazot bietet eine perfekte Alternative, um Gäste unterzubringen, einen Home-Office-Bereich zu schaffen oder sogar Mieteinnahmen zu erzielen. Seine gemütliche Atmosphäre macht es zu einem wahren alpinen Refugium, zwischen Tradition und Moderne.

Innenaufteilung
o Erdgeschoss:
o Eingang mit Garderobe
o Moderne offene Küche, perfekt ausgestattet
o Heller Wohnbereich mit Gas-Kamin, der Zugang zu der privaten Terrasse und Wiese bietet
o Dusche mit italienischer Dusche

o Obergeschoss:
o Zimmer oder Büro mit Südbalkon

o Dachgeschoss:
o Gemütliches Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne mit Tür)
o Ankleide mit zahlreichen Stauräumen

Zusätzliche Vorzüge
o Außenparkplätze
o Privatgarten
o Südholzterrasse
o Unabhängiger Zugang

**Landschaftlich gestaltete Außenbereiche - Ein Refugium der Serenität...**