292 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 5'962
9000 St. Gallen
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
292 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 5'962
Description
Jugendstilräume direkt beim Bahnhof
Objektübersicht
TOP STANDORT für Ihren Geschäftserfolg: Das historische Geschäftshaus Wartegg liegt im pulsierenden Herzen von St. Gallen und verbindet repräsentative Ausstrahlung mit bester Erreichbarkeit. Die Liegenschaft profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung; Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar nebenan und gewährleisten schnelle Verbindungen innerhalb der Region. Der Autobahnanschluss ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Gebäude bietet dank seiner historischen Geschichte und gepflegten Innenräume eine prestigeträchtige Adresse für Firmen, Kanzleien oder Agenturen, die Wert auf Charme, Sichtbarkeit und eine zentrale Geschäftsadresse legen.
Gebäudetechnik und Nachhaltigkeit
- Regelmässiger Unterhalt und laufende Anpassung an heutige Standards
- Klimafreundliche Modernisierungen: Heizungsumstellung von Erdöl auf Gas (2019); komplette Beleuchtung auf LED umgerüstet
Baubeschrieb und Ausstattung
- Ruhige Innenräume trotz zentraler Lage dank Schallschutzfenstern sowie massiven Mauern und Türen.
- Klassischer Charakter: Erhaltene Holzarbeiten, Gipswände und -decken sowie hochwertiger Parkettboden.
- Moderne Grundbeleuchtung: LED-Basisbeleuchtung vorhanden.
Mietobjekt ? Highlights
- Stilvolle Stuckatur-Decken und Fischgrat-Parkettböden
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch grosszügige Fensterfronten
- Grosszügiges Entrée / Korridor
- Separate WCs
- Flexible Raumaufteilung: Mehrere Büros (10.5-42 m²) und Abstellräume (2.5 m²)
- Eigene Teeküche
- Eigener Balkon
- Hohe Decken
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Kanzlei, Showroom etc.) - Zusätzliche Archivräume verfügbar (6-18 m²)
Parkmöglichkeiten
- Abstellplatz auf Wunsch: CHF 220.00 pro Monat.
Emplacement et attractivité
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