3 Pièces, 69 m², 1. étage

Küche mit energiesparendem **Induktions-Kochfeld,** Geschirrspüler und obenliegendem Backofen. **Duschraum** mit Fenster, Glas-Schiebewand und Waschtisch-Unterschrank. **Medienanschlüsse** in allen Wohnräumen. Kellerraum mit **eigener Waschmaschine** und eigenem **Wäschetrockner.** Balkon (9,5 m²) auf Südseite. Bodenbeläge **Keramikplatten** und Parkett, Wände Abrieb.

Luft-/Wasser-**Wärmepumpe** und **Fussbodenheizung** für die Raumheizung. Süddach mit Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung. Fenster mit **hochwärmedämmendem Isolierglas.** Sonnen- und Raffstoren mit **Elektroantrieb.** Die Wohnung verfügt über eine autonome systematische **Lufterneuerung.** Die Frischluft von aussen wird gefiltert und die in der Innenluft angereicherten Schadstoffe und Feuchtigkeit werden abtransportiert. Gleichwohl können Fenster wie gewohnt geöffnet werden.

Nebenkosten werden ausschliesslich als **Pauschalbeträge** erhoben. Aktuell stehen leider keine Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Inhaber eines öV-Abonnementes können jedoch auf dem benachbarten Park & Ride-Areal der SBB für Fr. 40.00 pro Monat parkieren.

S-Bahn und Busse sind zu Fuss bequem in fünf Minuten erreichbar. Mit der Bahn je 10 Minuten bis Winterthur oder Bülach, 37 Minuten bis Zürich HB. Ebenfalls in fünf Minuten erreicht man zu Fuss Bäckerei/Cafe, Apotheke und Fitnesscenter. Mit dem Auto sind Denner, Migros, Lidl, Bauhaus wie auch die Landi mit Autowaschanlage und Tankstelle in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des vom Verein Minergie, den Kantonen, der Wirtschaft sowie dem Bundesamt für Energie definierten **Minergie-Baustandards** (eingetragene Marke). Es entspricht damit dem neuesten Stand der Technik, mit dem ein hohes Komfortniveau bezüglich Luftqualität und thermischer Behaglichkeit erreicht wird.

Das Halten von maximal zwei Hauskatzen kann auf Antrag bewilligt werden (Hunde nicht erwünscht).

Haben Sie Interesse? - Dann kontaktieren Sie uns direkt in dieser Publikation über "Inserent kontaktieren". Sie erhalten anschliessend die Möglichkeit, online einen Besichtigungstermin zu wählen und/oder zusätzliche Fragen an uns zu richten.

Original-Publikation mit allen 15 Fotos auf www.flatfox.ch.