4 Pièces, 91 m², 1. étage

Per 1. Januar 2026 vermieten wir **diese tolle ca. 91 m2 grosse Büro-/Gewerbefläche** an zentraler Lage, an der Lutherstrasse 6 (nur wenige Schritte von der Tramhaltestelle Stauffacher).

**Lage & Umgebung:**

In einem stillvollen Gebäde aus dem Jahre 1931 erwarten Sie diese grosszügigen Wohn- / Büroräume im Herzen von Zürich.

Die Liegenschaft liegt direkt an der Tramhaltestelle > und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden (Tram 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 17 und Bus N3, N14).

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.

**Flächenangebot:**

Die Büro-und Ladenflächen erstrecken sich im **Erdgeschoss** der Liegenschaft und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

* 2 Einzelbüros
* 1 Verkaufsraum
* 1 Lagerraum
* 1 WC

**Ausstattung und Highlights:**

* Schaufensterflächen
* 1 Aussenparkplatz auf dem Grundstück vorhanden
* Veloparkplatz für Mitarbeitende
* Bezugsbereiter Ausbau
* Flexible Raumnutzung

Diese Büro-und Ladenflächen eignen sich perfekt für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in Zürich suchen und dabei von der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Arbeitsatmosphäre und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Räume zu einer idealen Wahl für Ihr Business.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne besprechen wir mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten an einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.