4.5 Pièces, 87 m², 1. étage

In der ruhigen Überbauung Spiegelgrund im **Steuerparadies Kaiseraugst AG** verkaufen wir eine gut unterhaltene Eigentumswohnung mit 4 ½-Zimmern auf 87 m2 Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Umgebung überzeugt mit viel Grünfläche und dient der Erholung. Die Wohnung verfügt über einen zeitlosen Parkettboden, eine pflegeleichte Küche, renovierte Nasszellen und Gemeinschaftsräume für Waschen/Trocknen und Veloabstellplätze. **Die Immobilie liegt grandios – den Bahnhof Kaiseraugst erreichen Sie fussläufig in 5 Minuten (und danach die Stadt Basel in 14 Minuten). Auch Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein sind bequem zu Fuss erreichbar**. Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft. Sie ist leergeräumt und kann schnell erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage dazu zu erwerben.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch **hervorragend angebunden**. Der **Bahnhof Kaiseraugst ist nur 5 Gehminuten** entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen Coop-Supermarkt und eine Apotheke in 10 Minuten zu Fuss. Das Schulhaus Liebfrüti ist 7 Minuten entfernt, und die **Schiffslände Kaiseraugst** lädt zu Ausflügen auf dem Rhein ein. Die Lage ist sehr ruhig und bietet viel Sonnenschein, besonders im Sommer.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die eine gut ausgestattete Wohnung in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen. Die Kombination aus Komfort, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Die Verhandlungsbasis liegt bei der Wohnung bei CHF 550'000.00 und für die Einzelgarage bei CHF 70'000.00, t **otal CHF 620'000.00**(werden zusammen veräussert). Kontaktieren Sie uns bitte via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundriss und vielen weiteren Informationen auf 27 Seiten. Bitte schauen Sie auch im Spam-Ordner nach - wir versenden die Unterlagen immer sehr schnell innert 24 Stunden. Sollten Sie gleichzeitig eine Immobilie verkaufen wollen - wir beraten Sie hierzu kostenlos. Wir freuen uns auf Sie - Marco Grun und Manuela Ruf, **Grun Immobilien AG**, Niederlassung Solothurn - ihr seriöser und persönlicher Immobilienpartner mit besten Referenzen?????