5 Pièces, 124 m²

In Caneggio, einer charakteristischen Gemeinde von Breggia in der wunderschönen Muggio-Schlucht im Kanton Tessin, die für ihr faszinierendes historisches Zentrum und ihre strategische Lage bekannt ist, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Authentizität bietet, bieten wir ein schönes Haus mit 5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen liegt im charakteristischen historischen Zentrum der Ortschaft, in einer Zone reich an Charme und Tradition, die eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen gepflasterten Außenbereich, in dem ein Grill installiert wurde, ideal für unvergessliche Tage mit der Familie oder mit Freunden. Das Anwesen umfasst auch einen überdachten Balkon mit ausreichend Platz für einen großen Tisch.
Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und als Duplex mit offenem Obergeschoss konzipiert, bietet einen optimalen Raum für Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung. Die große Fensterfront mit natürlicher Aussicht ermöglicht es, viel Tageslicht hereinzulassen, um eine Umgebung zu schaffen, die einen hervorragenden Lebensstil bietet.
Hervorzuheben ist sicherlich die geräumige, bewohnbare Küche mit traditionellen Ausführungen und einem romantischen Kamin, aber mit modernen, hochmodernen Geräten, um die Aromen von einst mit dem Komfort von heute zu verbinden.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und fensterreich. Von hier aus kann man eine hübsche, fensterreiche Mansarde betreten, ideal als Abstellraum oder als kleiner Hobbyraum.
Das Anwesen bietet auch eine charakteristische Grotte mit Kamin, sichtbaren Dachbalken und rustikalen Möbeln, eine ideale Umgebung, um auch an den kältesten Tagen des Jahres fröhliche Zusammenkünfte zu organisieren.
Das Anwesen, das um 1900 erbaut wurde, hat wichtige Renovierungsarbeiten in mehreren Phasen erfahren: In den 90er Jahren wurden wichtige erste Eingriffe durchgeführt, wie die komplette Erneuerung der Elektro- und Heizanlage, die Renovierung der Küche und der Waschküche, die Gestaltung des Außenbereichs mit der Verlegung von Platten, die Erneuerung des Portiks und der Innenböden, die Streichung und die Gestaltung des Kellers und der technischen Räume.
Ab 2007 wurde die Verlegung neuer Platten in der Küche durchgeführt, eine Erneuerung des Dachs und des Kamins vorgenommen und die alte Ölheizung durch ein effizientes Modell mit Pellets ersetzt.
2021/22 wurden schließlich neue Aluminium-Fenster und Jalousien installiert, eine neue Streichung für Innen und Außen durchgeführt und eine komplette Renovierung des Bads durchgeführt, einschließlich einer bequemen Fußbodenheizung. Jüngere Eingriffe betrafen die Gestaltung der Eingangstreppe, der Wand unter dem Portikus und den Austausch der Hauptgeräte.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System mit Heizkörper-Verteilung für die gesamte Wohnung bereitgestellt, mit Ausnahme des Bads, das von Schlangen bedient wird, alles unterstützt durch eine Pellet-Heizung und durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in der Schlaf- und Studienzone, Platten in der Küche, Terrakotta im Wohnzimmer und auf den Treppen und Kokosfaser in den Zimmern im letzten Stock. Der Boiler für das Warmwasser ist praktisch neu.
Für die Wäsche steht ein großes, privates Waschzimmer mit einem Bad und einer Dusche zur Verfügung, das den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.
Das Haus besteht aus dem Duplex-Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflasterten Außenbereich, der bewohnbaren Küche mit Kamin, einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Mansarde, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer.