4.5 Pièces, 206 m², 2. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer dominanten Lage am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem bekannten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die zum Einlass von Licht konzipiert sind, ist die Wohnung besonders hell und bietet einladende Räume, die das Gefühl von Komfort verstärken.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, den Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, unterstützt durch ihre Lage im zweiten und letzten Stock.
Der Wohnbereich der Wohnung, mit einer großen Fläche für Wohnen, Essen und Entspannen, bietet einen optimalen Raum, um Abende mit Freunden oder in vollkommener Entspannung zu verbringen.
Die separate Küche mit Schiebetüren bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Die drei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die gefertigte Küche mit Quarzarbeitsplatte, die Badezimmer mit Designmaterialien und -details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahlgriffen, die jedem Raum einen Hauch von eleganter Raffinesse verleihen.
Die Immobilie, deren Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch undurchdringbare Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wie gewünscht.
Die Wohnung im zweiten und letzten Stock ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Von allen verfügbaren Lösungen in der Residenz ist diese sicherlich die wertvollste, mit einer Einzigartigkeit und Anordnung der Räume, die für eine Immobilie von hohem Niveau ein sehr hohes Lebenstilniveau gewährleistet.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, stellt die Residenz Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.
Für die Wäsche steht eine private Waschküche zur Verfügung, die maximalen Komfort und Autonomie bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Entspannungsecke mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, einer separaten Küche mit Schiebetüren, drei Doppelschlafzimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, und einem Gästebad.
Zwei überdachte Außenparkplätze sind komfortabel inklusive.