5.5 Pièces, 180 m²

In Morbio Inferiore, einem charmanten Gemeinde im Mendrisiotto, der auf den Hängen des Monte Generoso liegt, bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre sowie für seine strategische Lage nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, bieten wir zum Verkauf ein schönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern.
Das Objekt liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend, die maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet, obwohl es sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Gemeindezentrums befindet.
Beachten Sie, dass das Reihenhaus, obwohl es an eine Nachbarwohnung angrenzt, nur auf einer Seite mit der Nachbarwohnung verbunden ist und somit einen Lebensstil bietet, der sehr nah an dem einer unabhängigen Lösung kommt.
Das Objekt zeichnet sich durch einen wunderschönen Garten von 220 m² mit befestigtem Bereich und automatischer Bewässerungsanlage aus. Der Grünbereich umgibt das Reihenhaus und bietet einen perfekten Außenbereich, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen und Hobbys zu pflegen.
Im Obergeschoss befindet sich auch ein schöner überdachter Balkon, der dem Wohnbereich dient und einen angenehmen Ausblick auf den Garten bietet, ideal, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen.
Die geräumigen Wohnbereiche des Reihenhauses sind auf drei Ebenen verteilt und bieten eine optimale Funktionalität für die gesamte Familie, mit geräumigen Zimmern, die maximalen Komfort bieten.
Das Reihenhaus, das 1989 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen erfahren, darunter 2011 die komplette Erneuerung der Fußböden, die Erneuerung der Küche, die Installation von Solarmodulen für Warmwasser, den Austausch des Gasheizkessels, die Installation der Bewässerungsanlage für den Garten und eines Wasserenthärters sowie die Motorisierung des Garagenbox.
2017 wurden die Fenster erneuert, 2018 wurde eine Klimaanlage installiert und 2023 wurde die Dachkontrolle durchgeführt und eine Panzertür installiert. Das Objekt ist außerdem mit Glasfaser ausgestattet und wird durch regelmäßige und außerordentliche Wartungsmaßnahmen der aktuellen Besitzer in perfektem Zustand gehalten.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Serpentinen-Verteilung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während Badezimmer und Küche elegante Fliesen aufweisen.
Beachten Sie, dass dieses Angebot die Möglichkeit bietet, ein unabhängiges Reihenhaus zum Preis eines Apartments zu erwerben, was es zu einer besonders vorteilhaften Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt macht.
Für die Wäsche steht eine private Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung, die maximale Autonomie bietet.
Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich im Erdgeschoss, der zur Waschküche, zum Garagenbox und zu einem großen Schlafzimmer mit Ausblick auf den Garten führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein fensterloser Badezimmer mit Dusche, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im zweiten und letzten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Badewanne.
Ein Stellplatz in der Garage und zwei Außenstellplätze, die allesamt im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN UNABHÄNGIGES REIHENHAUS ZUM PREIS EINES APARTMENTS!!