4.5 Pièces, 162 m², 1. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Die Immobilie liegt in einer dominanten Position am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem renommierten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die für die Einführung von Licht konzipiert sind, ist das Apartment besonders hell, was zu gemütlichen Räumen führt, die das Gefühl von Komfort hervorheben.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, die durch ihre Position im ersten Stock noch verstärkt wird. Die Aussicht ist noch beeindruckender von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen und unvergesslichen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, mit großzügiger Grundfläche und Open-Space-Konzept, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen.
Die offene Küche mit Insel bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um in größtmöglicher Bequemlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden, verschwindbaren Türen mit magnetischer Verriegelung und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.
Die Immobilie, deren Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachtenswert ist, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, mit der Möglichkeit, nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Das Apartment, das sich im ersten Stock von zwei Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die vermietet werden soll, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximalen Komfort und Autonomie bietet.
Das Apartment besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Seeblick, einer offenen Küche mit Insel, einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Gästebad.
Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!