4.5 Pièces, 158 m²

Modernes und energieeffizientes Doppeleinfamilienhaus in RegensdorfDieses sehr schöne Doppeleinfamilienhaus in Regensdorf bietet grosszügigen Wohnraum, gepflegte Materialien und ein harmonisches Wohnambiente. Schon beim Eintreten spürt man die warme Atmosphäre - hier fühlt man sich sofort wohl.Die moderne, geräumige Küche ist ideal zum gemeinsamen Kochen, der helle Wohn- und Essbereich mit Wintergarten sorgt für Licht und Lebensqualität. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit praktischen Einbauschränken und zwei Nasszellen, im Dachgeschoss ein grosses Zimmer, das sich bei Bedarf teilen lässt. Der grosse Keller bietet Platz für Hobby oder Stauraum.Das Haus ist sehr energieeffizient dank Wärmepumpe (2025), Solaranlage mit 12-kW-Speicherbatterie und E-Ladestation. Die durchschnittlichen Strom- und Heizkosten betragen nur rund CHF 120 pro Monat. Eine Entkalkungsanlage, Fingerprint-Haustüre und zwei Garagenplätze mit direktem Zugang runden das Angebot ab.Die Lage in Regensdorf ist ideal - unmittelbar neben Zürich, mit perfekter Anbindung an ÖV und Autobahn.Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich.Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Effiziente Wärmepumpe 230V (Baujahr 2025)
• Via App gesteuerte Solaranlage beidseitig auf dem Dach
• Speicherbatterie 12 kW, Versorgung bis 13 Stunden
• Sehr tiefe Strom- & Heizkosten - ca. CHF 120/Monat dank Solarstrom
• Eigenverbrauch ca. 9 500 kWh/Jahr
• Ausbaupotenzial Dachgeschoss auf 5,5 Zimmer
• Einbauschränke in den Zimmern
• Entkalkungsanlage
• Haustüre mit Fingerprint
• E-Ladestation, per App steuerbar
• 2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang
• Sehr gute Anbindung an Zürich (Regensdorf unmittelbar neben Zürich, ÖV & Autobahn optimal)

RaumprogrammEG: 61.86 m²

• Eingang 
• Küche 
• Wohn-/ Essbereich 
• Wintergarten Einfachverglasung (nicht beheizt)  23 m²

OG: 62.3 m²

• Flur 
• Zimmer 1 
• Zimmer 2 
• Badezimmer 
• Dusche/WC 

DG: 33.97 m²

• Zimmer 3 

UG: 61.11 m²

• Technik/Keller/Hobby/Basteln 

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch