5.5 Pièces, 198 m²

In einer beneidenswerten Lage nur wenige Schritte vom See entfernt, nahe bei den vielen Dienstleistungen, die die Gemeinde Maroggia bietet, mit optimaler Sonnenausrichtung, befindet sich diese wunderschöne Villa, die 2014 komplett renoviert und 2021 erweitert wurde. Sie ist ideal für eine Familie, die Komfort und Praktikabilität sucht, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als Ferienhaus oder Mietimmobilie bietet.

Das Anwesen beeindruckt sofort mit seinen großen, hellen Räumen, den hochwertigen Ausführungen und dem wunderschönen, ebenen Garten mit über 850 m², der mit einem Roboter-Rasenmäher, einem echten Erholungsbereich, ausgestattet ist, der eine große Sonnenterrasse mit automatischen Markisen, eine Jacuzzi, einen Pergola mit Grill und ein Außenpool beherbergt.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist die Villa derzeit in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen eine ein großes Einzimmerapartment mit fensteriem Bad und Dusche ist, das perfekt für Gäste oder zur Vermietung geeignet ist, und eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, die von einem Architekten mit Geschmack entworfen wurde, der es verstand, alle verfügbaren Räume optimal zu nutzen.

Letztere besteht aus einem Eingang mit Vorraum, einem fensteriem Bad mit Dusche und einem gemütlichen offenen Wohnbereich mit Kamin und Wärmeverteilung, einer Design-Küche mit Theke und großen Panoramafenstern, die den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten verbinden; der Schlafbereich bietet zwei große Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das ideal als Einzelzimmer oder Studierzimmer geeignet ist, und ein fensteries Bad mit Badewanne/Dusche mit Multifunktion, ausgestattet mit Whirlpool und Chromotherapie, sowie eine Waschküche und ein Technikraum.

Außerhalb bietet die Immobilie eine Garage mit elektrischem Tor, einen privaten Parkplatz für vier Fahrzeuge und einen Bereich des Gartens, der für zwei weitere Parkplätze vorbereitet ist, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Für die, die noch mehr Platz wünschen, sind bereits Erweiterungsprojekte bis zu 288 m² vorbereitet, dank der verbleibenden Bauindizes.

Die Heizanlage wird von einer effizienten Ölheizung gespeist und die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt; für die wärmeren Tage und die Zwischensaisons tragen die Split-Klimaanlagen zur konstanten und angenehmen Temperatur bei, dank der guten Isolierung durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, einige davon mit elektrischen Rolladen ausgestattet.


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