3.5 Pièces, 126 m², 2. étage

Es gibt Wohnungen, die eine Emotion vermitteln, sobald man eintritt.
Diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und ist eine davon: ein Raum, in dem jedes Detail von Harmonie, Licht und Qualität spricht.

Im zweiten Stock eines Hauses mit Aufzug, das nur 9 Wohnungen umfasst, bietet sie 126,9 m² Wohnfläche und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung für ein entspanntes und modernes Wohnen.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine offene und gemütliche Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die großen Fenster hereinkommt und den Blick zum Luganer See begleitet.
Die zwei Schlafzimmer haben einen privaten Balkon, ideal für einen ruhigen Morgen oder um den Abendwind zu genießen.
Die zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - vervollständigen den Schlafbereich mit Funktionalität und Komfort.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche und einen Keller.
Die Umgebung ist praktisch und gut ausgestattet, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und dem Zug nach Lugano direkt vor der Haustür, perfekt für Pendler, die täglich in die Stadt oder nach Italien fahren.

Bei einem Preis von CHF 475'000, bereits bezahlten Hypotheken und geringen Nebenkosten ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die heute eine renovierte, geräumige Wohnung mit Seesicht kaufen möchten.
Sie ist leicht für etwa CHF 1'800 monatlich vermietbar und bietet eine gute Rendite, präsentiert sich also als solide und wertvolle Investition.

Hauptmerkmale

Ort: Via Privata 4, 6988 Ponte Tresa

Zimmer: 3.5

Bruttogeschossfläche: 126,90 m²

Hauptbalkon: 14,88 m² mit offener Seesicht

Zusätzlicher Balkon für die Schlafzimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)

Großes Wohnzimmer mit offener Küche

Private Waschküche

Keller inklusive

Haus aus dem Jahr 1980 (9 Wohnungen, 3 Stockwerke, Aufzug)

Blaue Parkplätze in der Nähe

Preis: CHF 475'000

Hypotheken bereits bezahlt

Eine Wohnung, die die Schönheit des Lebens am See erzählt, mit großzügigen Räumen und Licht, das sich mit der Landschaft verändert.
Ein Ort, an dem jedes Detail für die Dauer gedacht wurde und der Wert nicht nur in den Materialien, sondern in den Emotionen, die sie vermittelt, wahrgenommen wird.

Eine intelligente Investition in einem Kontext, der zum Bleiben einlädt.