4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

Mitten im Herzen von Roveredo (GR), in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir ein Einfamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren zum Kauf an, das den Charme und Charakter ländlicher Wohnhäuser bewahrt.

Das Haus ist ideal für diejenigen, die viel Platz innen und außen suchen. Der große Garten mit Obstbäumen und Pergola bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, während das gemauerte Häuschen sich leicht in eine gemütliche Außenhütte verwandeln lässt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse mit einer Bruttowohnfläche von etwa 120 m² pro Etage, zu denen weitere 120 m² im Halbuntergeschoss hinzukommen. Nach einigen Routine-Wartungsarbeiten kann das Objekt sofort bewohnt werden, während eine umfassendere Sanierung oder Erweiterung es ermöglicht, das volle Potenzial auszuschöpfen.

Raumverteilung

ERDGESCHOSS: direkter Zugang vom Garten, Eingangshalle, Küche/Esszimmer mit Kamin und großem Wohnzimmer.

OBEGESCHOSS: drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer.

HALBUNTERGESCHOSS: große Stein-Keller und Abstell-/Waschkammer.

DACHBODEN: geräumiger Dachboden mit Möglichkeit der Wiederherstellung der Wohnnutzung während der Sanierung.

AUßENBEREICHE: umzäunter Garten mit Obstbäumen, Häuschen mit Pergola, kleines Steinrustico, Auto-Garage und Außenparkplatz.

Hauptdaten

BRUTTOWOHNFLÄCHE: ca. 240 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 360 m²

GARTENFLÄCHE: ca. 370 m²

PARZELLENFLÄCHE: 504 m²