2.5 Pièces, 70 m²

**ZU VERKAUFEN – NEU**

**GERAUMIGE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND PARKPLATZ**

In einem modernen und eleganten Wohnkomplex in der Endphase, bieten wir eine **geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung** mit **bewohnbarer Terrasse und freiem Blick** zum Verkauf. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber perfekt verbunden sein wollen, oder für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Investition im Lugano-Distrikt suchen.

?? **STRATEGISCHE LAGE – VEZIA (TI)** Vezia ist eine gemütliche Gemeinde im **Kanton Tessin**, nordwestlich von **Lugano** gelegen. Sie hat etwa 2.000 Einwohner und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von Grün, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen: Supermärkten, Apotheken, Schulen, Banken, Fitnessstudios und Straßenverbindungen.

?? Die Lage ist besonders vorteilhaft:

* Ein paar Minuten von **Lugano Zentrum** entfernt
* In der Nähe der **Autobahnausfahrt Lugano-Nord**
* Kurze Entfernung zum **Flughafen Lugano-Agno**
* Vorhandensein eines **Sport- und Freizeitzentrums**, das sehr frequentiert wird

**Die WOHNUNG**

* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse
* Flur mit großem Raum mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner
* Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Modernes Badezimmer mit Bidet, großer Dusche und großer Fenster
* **Bewohnbare Terrasse**, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen

? **Ausstattung und Komfort:**

* Böden aus Porcellan-Fliesen im Holzlook
* Fenster aus PVC mit **dreifach Verglasung**
* **Elektrische Jalousien**
* Ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
* **Bodenheizung mit Wärmepumpe**
* **Photovoltaikpanele** für höhere Energieeffizienz
* **Große Garage*

**Im Preis von 595'000.- CHF ist eine private Kellerabteilung enthalten**

* ?? **Großer Parkplatz in der Garage** für 50'000.- CHF

?? Eine unverpassbare Gelegenheit, in einer modernen, effizienten und menschlichen Umgebung zu leben, nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt.

?? **Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:** Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung. Wir werden Ihnen gerne die vollständige Dokumentation, Pläne und alle Details zur Wohnung zur Verfügung stellen.