1 Pièce, 31 m²

In Stabio, einer Gemeinde im Kanton Tessin, in der Region Mendrisiotto, nahe der Grenze zu Italien (Provinz Varese), die etwa 5.000 Einwohner hat und sowohl für ihre strategische Lage entlang der Kommunikationsachse zwischen der Schweiz und Italien als auch für ihr lebendiges Wirtschaftsgewebe bekannt ist, mit verschiedenen Unternehmen, insbesondere in den industriellen und technologischen Sektoren, bieten wir in bevorzugter und gut sichtbarer Lage ein Büro im Erdgeschoss an, das sich in einer neu fertiggestellten Palazzina mit modernem und eleganter Design befindet. Ein moderner, effizienter und leicht zugänglicher Raum, ideal für Profis, die Komfort, Prestige und Bauqualität suchen.

Die Palazzina, in der es sich befindet, besteht aus 5 Einheiten: 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, 1 Attika (nicht zur Miete) und das Büro, das Gegenstand der Miete ist.
Das Büro ist hell und komfortabel und verfügt neben dem Empfangsbereich über ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum/Schrank.

Die Palazzina ist mit einem Heizungssystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet; ein modernes und effizientes System zur Energieeinsparung. Die gute Wärme- und Schalldämmung trägt dazu bei, ein effizientes und komfortables Arbeitsumfeld zu gewährleisten.

Für den Bau der Palazzina wurden hochwertige Materialien verwendet und es wurden qualitativ hochwertige Ausführungen gewählt, mit einer Liebe zum Detail, die nichts dem Zufall überließ.

Das Objekt bietet neben barrierefreiem Zugang zwei reservierte Außenparkplätze im großen externen Privatparkplatz.
Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet, aber optimal an die Zollstation, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen, was gleichzeitig Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren und einen Mietzins mit Nebenkosten und jährlicher Abrechnung vor. Das Büro ist sofort verfügbar und der Mietzins umfasst die Parkplätze und die Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser.
Zwei Monatsmieten brutto werden als Kaution verlangt und Swiss Caution wird akzeptiert.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch